Договір оренди без оплати під час воєнного стану: можливості
Якщо ТОВ на ЗС, платник ПДВ хоче заключити договір оренди з ФОП на ЗС ( приміщення є власністю фізичної особи), на приміщення магазину, яке знаходиться в зоні активних бойових дій. Чи можно прописати в договорі без оплати на період дії воєнного стану? Дякую!
Ви можете прописати умови про звільнення від орендної плати через форс-мажор або неможливість використання майна (ст. 762 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713).
Однак, повна відсутність оплати протягом тривалого часу може трактуватись податковою, як договір позички (безоплатного користування).
В такому разі ТОВ на ЗС отримує безоплатну послугу, у нього не виникає ні доходів, ні витрат.
Щодо ФОП
Хоча ФОП не отримує грошей, податківці можуть трактувати це як надання послуги за ціною, нижчою за ринкову, що може призвести до нарахування ПДВ-зобов'язань (якщо ФОП є платником ПДВ) виходячи з мінімальної бази.
Безоплатне надання послуг вважається постачанням (п.п. 14.1.185 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256). Якщо операція відбувається на території України, то є об’єктом оподаткування ПДВ (п. 185.1 ПКУ).
Тому, на дату безоплатного надання послуг зберігач повинен нарахувати ПЗ.
Базу оподаткування в цьому випадку визначають за загальними правилами (п. 188.1 ПКУ): виходячи з договірної вартості, але не нижче ціни придбання послуг або звичайної ціни.
Рекомендація
Зона активних бойових дій - це вагомий аргумент для встановлення символічної плати або офіційного призупинення нарахувань через неможливість доступу до приміщення. Це безпечніше, ніж повністю "безоплатний" статус.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Як правильно нарахувати розрахункові для працівника неповного часу
Є відповідь АІ
Податки при оренді житла працівником: розрахунок та нюанси
Відповідь АІ схвалено експертом
Терміни звітності при закритті ФОП та звільненні працівника
Де знайти курси BAS для початківців: поради та рекомендації
Підкажіть, будь ласка, де можна пройти курси по BAS для для початківців
Дякую…
Необхідність підтвердження критичності для бронювання працівників ТОВ
Проблема переходу на спрощену систему для ФОП з боргами
Є відповідь АІ
Коли зменшувати податкові зобов'язання: дата реєстрації чи повернення
Є відповідь АІ
Податкові наслідки безкоштовного постачання мерчу працівникам банку
Залишкова вартість автомобіля для продажу: врахування амортизації та ізносу
Обов'язки підприємства щодо декларування нерухомості та сплати податків
Є відповідь АІ
Відновлення податкового кредиту після помилки в рахунках-фактурах
Необхідність подання уточнюючих декларацій після податкової перевірки
Є відповідь АІ
Повернення комплектуючої на гарантійний ремонт: облік та зобов'язання
Чи може ФОП-платник ПДВ вести журнал наказів в Excel
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Перелік документів з військового обліку для стенду підприємства
Є відповідь АІ
Військовий облік: чи можна заповнити дані за працівника
Чи потрібно заповнювати графу про залишок авансу у звіті
Консультація щодо заповнення реквізиту ТТН для перевізників
Відповідь АІ схвалено експертом

