Договір оренди без оплати під час воєнного стану: можливості
Якщо ТОВ на ЗС, платник ПДВ хоче заключити договір оренди з ФОП на ЗС ( приміщення є власністю фізичної особи), на приміщення магазину, яке знаходиться в зоні активних бойових дій. Чи можно прописати в договорі без оплати на період дії воєнного стану? Дякую!
Ви можете прописати умови про звільнення від орендної плати через форс-мажор або неможливість використання майна (ст. 762 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3713).
Однак, повна відсутність оплати протягом тривалого часу може трактуватись податковою, як договір позички (безоплатного користування).
В такому разі ТОВ на ЗС отримує безоплатну послугу, у нього не виникає ні доходів, ні витрат.
Щодо ФОП
Хоча ФОП не отримує грошей, податківці можуть трактувати це як надання послуги за ціною, нижчою за ринкову, що може призвести до нарахування ПДВ-зобов'язань (якщо ФОП є платником ПДВ) виходячи з мінімальної бази.
Безоплатне надання послуг вважається постачанням (п.п. 14.1.185 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256). Якщо операція відбувається на території України, то є об’єктом оподаткування ПДВ (п. 185.1 ПКУ).
Тому, на дату безоплатного надання послуг зберігач повинен нарахувати ПЗ.
Базу оподаткування в цьому випадку визначають за загальними правилами (п. 188.1 ПКУ): виходячи з договірної вартості, але не нижче ціни придбання послуг або звичайної ціни.
Рекомендація
Зона активних бойових дій - це вагомий аргумент для встановлення символічної плати або офіційного призупинення нарахувань через неможливість доступу до приміщення. Це безпечніше, ніж повністю "безоплатний" статус.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Є відповідь АІ
Експорт ріпаку: ставка ПДВ для нових податкових накладних
Є відповідь АІ
Використання страхового відшкодування: нюанси обліку та рішення підприємства
ЄСВ на компенсацію: нюанси при звільненні та прийнятті на сумісництво
Чи зберігає ТОВ роль податкового агента при виплатах
Є відповідь АІ
Зміна форми працевлаштування директора: можливість сумісництва та оформлення
Складнощі при зміні групи ФОП та подачі декларації
Є відповідь АІ
Звітність підприємства щодо працевлаштування інвалідів: періоди та вимоги
Якщо так то з якого періоду…
Як розрахувати середню зарплату за дні увільнення від роботи
Вибір КВЕД для ФОП: харчування мешканців та податкові нюанси
Митець, що продає картини, чи може бути на ЄП 3
Є відповідь АІ
Коли виплачувати аванс за новими термінами в липні
Податкові наслідки за невчасну перереєстрацію каси ФОП
Робили зміни по адресі ФОП, подали форму 20-ОПП
Пройшло півроку і згадали, що не перереєстрували касу за новою адресою, тобто не подали вчасно 1-ППРО
Які будуть податкові наслідки за невчасну перереєстрацію каси…
Реєстрація платника ПДВ після отримання частини коштів за договором
в 03.26 було отримано 50 % коштів по договроу у сумі 1 350 тис.грн.без ПДВ. згідно законод підприємство в наступ. місяці було подано заяву на реєстр.ПДВ. на протязі 10 днів…
Повернення надмірної оплати: чи потрібно складати розрахунок коригування
Норми та обмеження валютних операцій з нерезидентами у ЗЕД
Аргументація щодо відсутності обов'язку застосування РРО у перевірці
Необхідність подачі декларації та нарахування штрафу за авто
Нові форми звітів по інвалідам та ЄСВ для ФОП 2026
Чи можливо використати невідгуляну відпустку через три роки
Зміна директора постачальника: як розблокувати рахунок у ПДВ
вони зможуть її розблокувати…

