☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Питання реєстрації ПН при зміні власника та компенсації електроенергії
Оскільки реєстрація договору управління майном (ДУМ) як платника ПДВ анулюється одночасно з припиненням договору (що зазвичай стається в день продажу майна), ви зобов’язані зареєструвати податкову накладну (ПН) на суму компенсації електроенергії не пізніше дати анулювання реєстрації ПДВ. Якщо ви чекатимете до 05.04.2026 (дати отримання ціни), ви ризикуєте втратити право на реєстрацію ПН, а ваші орендарі — право на податковий кредит.
Відповідно до пп. «з» п. 184.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260101#n4447 припинення дії договору управління майном є підставою для анулювання реєстрації платника ПДВ.
День анулювання реєстрації є останнім днем, коли особа вважається платником ПДВ. Після цієї дати (навіть якщо 15-денний строк реєстрації ще не минув) особа втрачає право на реєстрацію ПН/РК в ЄРПН.
Кошти, що надходять як компенсація комунальних послуг (електроенергії), включаються до бази оподаткування ПДВ у загальному порядку, оскільки вони є складовою вартості послуги з оренди або окремою послугою за договором (п. 188.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260101#n4551).
Оскільки фактична ціна буде відома лише 05.04.2026, а ПДВ-статус ДУМ може бути анульований раніше (наприклад, 11.03 або 31.03), виникає конфлікт термінів.
Рекомендації для вирішення ситуації:
Варіант А (Орієнтовна ціна): Виписати та зареєструвати ПН останньою датою перебування ДУМ у статусі платника ПДВ (наприклад, 10.03 або 31.03, залежно від дати подання заяви на анулювання), використовуючи орієнтовну ціну (на основі попереднього місяця або показників лічильника). Якщо до моменту фактичного анулювання ціна стане відома, можна встигнути подати розрахунок коригування (РК).
Варіант Б (Включення в оренду): Якщо орендна плата за 01–10.03 ще не закрита актами, можна спробувати включити орієнтовну суму компенсації електроенергії до складу орендної плати (збільшивши її вартість), щоб зареєструвати ПН одним рядком (код 68.20) до моменту анулювання.
Важливо: Якщо ПН не буде зареєстрована до дати анулювання ПДВ-номера ДУМ, ви все одно будете зобов'язані відобразити податкові зобов'язання в останній декларації, але орендар не зможе отримати податковий кредит.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Що означає термін "відносимо на затрати" у бухгалтерії
Є відповідь АІ
Документи та проводки для модернізації будівлі: повний цикл
Цикл бухгалтерських проводок і документи для купівлі основних засобів
Цикл бухгалтерських проводок при придбанні МНМА: детальний опис
Цикл бухгалтерських проводок при купівлі основних засобів
Як визначити офіси та приміщення у власності ТОВ
Собівартість орендованих приміщень: складові та важливі аспекти ремонту
Чи необхідно укладати трудовий договір з новими працівниками
Оформлення надання транспортних послуг без обліку витрат на бензин
Є відповідь АІ
Облік товарних запасів ФОП при продажу Старлінків юридичним особам
Чи зобовязаний ФОП вести облік товарних запасів в такому випадку? Загалом в порядку 231 я не знайшла в переліку Старлінків взагалі…
Є відповідь АІ
Облік надлишкового цукру-стіка в ПДВ: нюанси та наслідки
Проблеми з поверненням товару: РК по коду 301 безпечний
Чи можна наймати працівників при нульовому доході у вересні
Фоп відкрився 1 вересня 2026 року ,на єдиному податку буде з 1 жовтня, то чи може у вересні прийняти працівника на роботу ,коли у вересні дохід буде нульовим…
Є відповідь АІ
Чи можна розблокувати ПН, виписану у серпні 2025 року
Відсутність нарахування податку на нерухомість: що робити далі
Є відповідь АІ
Оплата медичного огляду сторожа: вихідний день чи робоча зміна
Чи має уповноважена особа право підписувати накладні на курчат
Розрахунок зарплати, лікарняних та прогульних днів працівника
Є відповідь АІ
Чи потрібно виписувати податкову накладну при безкоштовній передачі
Виплата лікарняних та заповнення додатку Д1 у звітності
А в рядку 14 додатку Д1 пишемо 31 календарний день перебування у трудових відносинах…
