Виправлення ситуації з податком на нерухоме майно ФОП

Фоп (2 група) є власником нежитлових будівель ферми (сільськогосподарські будівлі, орієнтовно код 1271 Класифікатора). ФОП здійснює діяльність у сфері птахівництва (виробництво та реалізація яєць), об’єкт використовується за призначенням та не здається в оренду.
Разом з тим, ФОП не подавав повідомлення за формою №20-ОПП щодо цього об’єкта, і податковою нараховано податок на нерухоме майно
чи зберігається право на пільгу за пп. «ж» пп. 266.2.2 ПКУ та як правильно виправити ситуацію (подання 20-ОПП, перерахунок), щоб не сплачувати цей податок?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

31.03.2026 | 21:04

Очікує відповідь

Якщо ФОП не подавав Заяву за ф.№ 20-ОПП щодо цих будівель, податкова на практиці у такому разі нараховує податок на нерухоме майно.

Згідно пп.ж пп. 266.2.2 ПКУ податок на нерухомість не нараховується на будівлі, споруди сільськогосподарських товаровиробників (юридичних та фізичних осіб), віднесені до класу "Нежитлові сільськогосподарські будівлі" (код 1271) Класифікатора будівель і споруд НК 018:2023, що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

У законодавстві не уточнюється, як саме слід підтвердити використання будівлі за призначенням у госпдіяльності. ДПС вважає, що підтвердити використання будівель у господарській діяльності потрібно ф.№ 20-ОПП. Однак прямої такої вимоги у ПКУ немає. Ви можете спробувати оскаржити нарахування податку на нерухомість у суді. Суди часто доволі скептично ставляться до вимоги ДПС щодо подачі ф.№ 20-ОПП, однак тут все індивідуально.

СО

Осичка Світлана Миколаївна

04.05.2026 | 22:35

ФОП

Відповідь надано