Чи підлягає оподаткуванню безкоштовне користування квартирою юридичною особою
Якщо фізична особа надає юридичній особі на загальній системі оподаткування письмову згоду на безоплатне користування власною квартирою для розміщення у ній офісу та реєстрацію юридичної адреси, чи буде ця операція об'єктом оподаткування для юридичної особи на загальній системі оподаткування?
Можливо є сенс укласти договір позички
Якщо мова йде саме про реєстрацію, то законодавство не забороняє реєструвати юридичну особу за адресою одного з засновників. На моменті ресєтрації навіть не виникає окремого обов'язку подавати якісь документи чи письмову згоду.
Також якщо такий засновник є водночас і директором компанії, то він має право здійснювати управлінські функції за такою адресою, особливо при роботі дистанційно.
Якщо ж така фізична особа не є засновником, а просто надає згоду на користування своїм майном на безоплатній основі, то в такому випадку при перевірці податківці можуть розцінюваати це як безоплатну оренду та вимагати донарахування доходу від безоплатно отриманих послуг за справедливою вартістю (ринковими цінами) для юридичної особи. При цьому механізму конкретного визначення ринкової ціни прямо не передбачено, тому можуть виходити з середніх цін на такого виду оренду нерухомості у вашому регіоні.
Якщо ви вирішили нараховувати такий дохід самостійно, варто зафіксувати письмово в договорі, що ринкова вартість такого користування становить певну суму і саме на цю суму нараховувати дохід.
Для самої фізичної особи таке користування може бути підставою для позбавлення пільги з податку на нерухомість.Хоча і не часто, але податківці надсилають такі листи з нарахуваннями податку, якщо таке майно (нерухомість) вказана як юр.адреса, на неї наймачем (ТОВ) подано 20-ОПП як адресу офісу.
Також можна розглянути варіант укласти договір позички на підставі ст.827 Цивільного кодексу, в якому зафіксувати, що згода на користування надається без будь-якої компенсації. В ЗІР (категорія 107.01.03) податківці наводять роз'яснення з приводу відсутності підстав виникнення доходу за таким договором позички. І хоча це роз'яснення надавалося для платників єдиного податку, вважаємо, що з точки зору цивільного законодавства воно може бути аналогічно застосоване і для загальносистемника отримувача.
https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
Податки ФОП у декреті та заява про вихід у декрет
Правило 12-ти місяців для повернення фінансової допомоги платникам
Порядок фіскального повернення при частковій оплаті та відсутності товару
Оренда електромобіля ТОВ: податки та нотаріальне оформлення договору
Повернення товару без повернення коштів: наслідки і правильні дії
Чи зберігається бронь для студента при працевлаштуванні
ФОП і оцифрування трудової книжки працівника за сумісництвом
ПДВ на роялті для стартапу з КВЕД 62.01: нюанси
Реєстрація податкових накладних: одна чи дві за оплатами
Закриття актів виконаних робіт поквартально: чи є порушення
Перевищення суми здачі в банк: можливі наслідки та рішення
Чи включати працівника-інваліда до квоти при лікарняному
Експорт гороху та ПДВ: особливості оформлення експортної ПН
Оформлення документообігу для послуг мобільного зв'язку підприємства
