Чи підлягає оподаткуванню безкоштовне користування квартирою юридичною особою
Якщо фізична особа надає юридичній особі на загальній системі оподаткування письмову згоду на безоплатне користування власною квартирою для розміщення у ній офісу та реєстрацію юридичної адреси, чи буде ця операція об'єктом оподаткування для юридичної особи на загальній системі оподаткування?
Можливо є сенс укласти договір позички
Якщо мова йде саме про реєстрацію, то законодавство не забороняє реєструвати юридичну особу за адресою одного з засновників. На моменті ресєтрації навіть не виникає окремого обов'язку подавати якісь документи чи письмову згоду.
Також якщо такий засновник є водночас і директором компанії, то він має право здійснювати управлінські функції за такою адресою, особливо при роботі дистанційно.
Якщо ж така фізична особа не є засновником, а просто надає згоду на користування своїм майном на безоплатній основі, то в такому випадку при перевірці податківці можуть розцінюваати це як безоплатну оренду та вимагати донарахування доходу від безоплатно отриманих послуг за справедливою вартістю (ринковими цінами) для юридичної особи. При цьому механізму конкретного визначення ринкової ціни прямо не передбачено, тому можуть виходити з середніх цін на такого виду оренду нерухомості у вашому регіоні.
Якщо ви вирішили нараховувати такий дохід самостійно, варто зафіксувати письмово в договорі, що ринкова вартість такого користування становить певну суму і саме на цю суму нараховувати дохід.
Для самої фізичної особи таке користування може бути підставою для позбавлення пільги з податку на нерухомість.Хоча і не часто, але податківці надсилають такі листи з нарахуваннями податку, якщо таке майно (нерухомість) вказана як юр.адреса, на неї наймачем (ТОВ) подано 20-ОПП як адресу офісу.
Також можна розглянути варіант укласти договір позички на підставі ст.827 Цивільного кодексу, в якому зафіксувати, що згода на користування надається без будь-якої компенсації. В ЗІР (категорія 107.01.03) податківці наводять роз'яснення з приводу відсутності підстав виникнення доходу за таким договором позички. І хоча це роз'яснення надавалося для платників єдиного податку, вважаємо, що з точки зору цивільного законодавства воно може бути аналогічно застосоване і для загальносистемника отримувача.
https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39953
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Визначення посади працівника для військового обліку в компанії
Виконання нормативу по інвалідам: чи потрібно підприємству в даному випадку
7 працівників основне робоче місце( трудова книжка ) і 2 зовнішніх сумісника( довідки Ок 5,що в них є основний роботодавець і сплачуються внески є ) і 1 жінка відпустка по догляду за дитиною до 3 х років .Чи потрібно виконувати норматив по…
Вирішення помилкового відвантаження продукції в обліку фермерського господарства
Документальне оформлення операцій фермерського господарства з підрядником
Які вимоги щодо працевлаштування осіб з інвалідністю у березні
З 12.03.2026 було прийнято ще 7 працівників, один із них — особа з інвалідністю (основне місце роботи).
За березень цьому працівнику нарахована зарплата менше мінімальної. З квітня зарплата вже нараховується у розмірі…
Обов'язок сканування трудових книжок для різних категорій працівників
Оформлення прийняття лікаря-стоматолога на неповний робочий день
Чи можна:
* прийняти працівника на 0,5 ставки;
* у графіку роботи відображати стандартний…
Уточнення назв посад відповідно до класифікатора професій підприємства
Чи потрібно відображати штраф за ЄСВ у фінансовій звітності
Як заповнити уточнюючий розрахунок по ПДВ з помилками
Чи потрібно формувати ТТН для переміщення матеріалів на будівництво
Питання щодо оформлення безоплатної відпустки та звільнення директора
Необхідні проводки для нарахування та виплати декретних виплат
Які проводки потрібно сформувати в програми по нарахування та виплаті декретних…
