Оренда виробничих приміщень: нові КВЕД та податкові наслідки

Доброго дня Вам. Ми Виробничо-комерційна фірма платник єдиного податку без ПДВ. Фірма не платить земельний податок, плату за нерухоме майно ( у нас виробничі приміщення.) Плануємо здавати частину нашого приміщення в оренду. У нас немає КВЕД оренда у нас виробництво та неспеціалізована оптова торгівля, чи може нам варто довити КВЕД по оренді. Які будуть для наслідки ( чи потрібно нам буде платити змельний податок та нерухомість) Дякую.

ВК

Віталіна, консультант

експерт

27.03.2026 | 14:10

Відповідь надано

Так, спочатку слід додати КВЕД по оренді, це повинен бути КВЕД 68.20.

Податок на нерухомість. Сплачувати податок на нерухомість після здачі частини приміщення потрібно, причому у такому випадку слід буде сплачувати податок на всю площу будівлі.

Заборона на оренду, лізинг чи позичку: будівля (у тому числі її частина) не повинна здаватися в оренду, лізинг або позичку іншим суб'єктам господарювання. Надання в оренду навіть незначної частини промислової будівлі позбавляє власника права на пільгу щодо всього об’єкта нерухомості (див. роз’яснення в ЗІР, категорія 106.07). Див. про це тут https://7eminar.ua/news/17413-pilgi-z-podatku-na-neruxome-maino-dlya-yurosib-umovi-zastosuvannya.

Земельний податок.

Якщо платниками єдиного податку першої – третьої груп у договорі оренди (найму), позички не визначений розмір земельної ділянки або невраховані вимоги ст. 286 ПКУ, то вказані платники сплачують земельний податок за всю земельну ділянку.

Якщо у договорі оренди (найму), позички визначений розмір земельної ділянки, з урахуванням ст. 286 ПКУ, то вказані платники сплачують земельний податок лише за земельну ділянку, яку передали в оренду (найм), позичку (https://7eminar.ua/news/14745-zemelnii-podatok-pri-zdaci-v-orendu-neruxomosti-abo-zemli-platnikami).

Раді допомогти, звертайтесь ще!