Порядок коригування податкових зобов’язань при відчуженні нерухомості

Доброго дня!
Прошу надати консультацію щодо порядку коригування податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, у разі відчуження об’єкта нерухомості.
ТОВ продало нежитлове приміщення іншому ПП. Річна декларація з податку на нерухоме майно вже була подана.
Яким чином та у які строки продавцю необхідно подати уточнюючу декларацію для зменшення податкових зобов’язань у зв’язку з відчуженням об’єкта?
З якого місяця припиняється обов’язок зі сплати податку у продавця?
Які дії для покупця, якщо право власності набуте після граничного строку подання річної декларації (після 20.02.26). У які строки покупець повинен подати декларацію та почти платити по ній. Дякую

ВК

Віталіна, консультант

експерт

05.03.2026 | 20:13

Очікує відповідь

УД як у випадку продажу, так і у випадку купівлі нерухомості слід подати протягом 30 календарних днів із дня виникнення/припинення права власності на об’єкт нерухомості.

Відповідно до пп. 266.8.1 ПКУ у разі переходу права власності на об’єкт нерухомості від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється:

для попереднього власника – за період із 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування;

для нового власника – починаючи з місяця, в якому він набув право власності (https://7eminar.ua/news/2126-pridbannya-neruxomosti-yak-rozraxuvati-podatok-ta-podati-utocnyuyucu-deklaraciyu).

Строк подання УД у разі продажу нерухомості не визначений – пп. 266.7.5 ПКУ такий строк встановлений тільки при придбанні нерухомості. Але у категорії 106.07 ЗІР податківці дають роз’яснення, що у разі продажу нерухомості УД, як і при придбанні, подається протягом 30 календарних днів із дня продажу нерухомості (https://7eminar.ua/news/2127-prodaz-neruxomosti-yak-rozraxuvati-podatok-ta-podati-utocnyuyucu-deklaraciyu).

Раді допомогти, звертайтесь ще!