Оформлення застави при прокаті речей для ФОП 3 групи

ФОП на 3 групі ЄП може брати заставу при наданні речі на прокат.

Таку заставу потрібно відображати у фіскальному чеку чи у накладній як «застава» і вказувати суму такої застави. Така застава включається до доходу ФОП на ЄП на дату її отримання, а при поверненні цього гарантійного платежу (застави) ФОП не може зменшити свій дохід на суму повернутих коштів, оскільки такі кошти не є помилково отриманими, не є авансом чи завдатком, який повертається при розірванні договірних відносин згідно п. 292.11.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038

Таке роз’яснення надала ДПС у ЗІР, категорія 107.01.03 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=32256

Таке роз’яснення є досить спірним, оскільки фактично ФОП на ЄП не отримує доходу від такої застави, а вона лише служить забезпеченням для збереження цілісності такого майна.

Статтею 572 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n2886 передбачено, що зобов’язання може бути забезпечено заставою. Тому, якщо відповідно до договору оренди сплачений платіж є саме заставою, наприклад, для збереження майна, і який буде повернено, то доходу у ФОП не буде. Якщо орендар пошкодить майно, то ФОП частину гарантійного платежу зарахує як компенсацію, тоді у ФОП є дохід.

Враховуючи особливості визначення об’єкта оподаткування єдиним податком, в умовах невизначеності доцільно визнати таку заставу як дохід. А на дату повернення коштів відкоригувати отриманий дохід на суму цих повернутих коштів. Адже розмір отриманого доходу за гарантійним платежем (заставою) визначається саме в кінці строку договору оренди, коли кошти повертаються орендарю у розмірі гарантійного платіжу (застави). Тому якщо кошти повернуто, то, відповідно, ФОП має відкоригувати дохід.

Проте позиція ДПС інша. Тому з даного питання ФОП або погоджується і оподатковує таку заставу як дохід без права на коригування, або подає запит на ІПК з подальшим оскарженням в суді. Адже навряд ІПК буде відрізнятися від роз’яснень в ЗІР.

Отримані кошти потрібно відображати у договорі саме як заставу для збереження майна. І при оплаті орендарем він повинен вказувати застава за збереження майна і таким самим чином ФОП повинен повертати ці кошти. В такому випадку, у ФОПа не буде доходу і такі кошти у вигляді застави не будуть оподатковуватись.

Раді допомогти, звертайтесь ще!