Орендодавець може компенсувати орендарю витрати на ремонт орендованого майна, якщо це передбачено договором (ст. 776 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3768).

Компенсація здійснюється грошима. Зарахуванням в рахунок орендної плати для єдинників заборонено.

При отриманні від орендаря робіт з ремонту фасаду орендодавець має визначити їх вплив на економічні вигоди (пп. 14, 15 НП(С)БО 7 «Основні засоби»):

• якщо роботи лише підтримують або відновлюють приміщення — це звичайний ремонт, витрати відносяться на витрати діяльності, де використовується будівля (Дт 91, 92, 23 Кт 685);


• якщо ж вони підвищують майбутні вигоди — це поліпшення. У такому разі витрати капіталізуються і збільшують вартість будівлі (Дт 152 Кт 685, Дт 103 Кт 152).

Раді допомогти, звертайтесь ще!