Витрати на охорону та податок: облік у будівництві

Витрати на охорону об'єкта можуть включатися до витрат за будівельним контрактом і обліковуватися на рахунку 15, а податок на нерухомість не включається і відображається у складі витрат звітного періоду.

Вважаю, що в ситуації, коли під час будівництва нового об’єкта були понесені витрати на охорону об’єкта та сплачено податок на нерухомість, потрібно розмежовувати характер цих витрат відповідно до ПСБО 16 “Витрати” https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0027-00#o12 та П(С)БО 18 “Будівельні контракти” https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0433-01#o13.

Витрати на охорону об’єкта будівництва можна включати до складу капітальних інвестицій (тобто об’єкта будівництва), якщо вони безпосередньо пов’язані з будівництвом і забезпечують його нормальне функціонування (наприклад, охорона будівельного майданчика, захист обладнання, матеріалів тощо). Такі витрати обліковуються на рахунку 151 "Капітальне будівництво", як це передбачено п. 14 П(С)БО 18, п. 15.4, 15.8 П(С)БО 16. Умовою є їх прямий зв’язок з процесом створення активу.

Податок на нерухомість, у свою чергу, не пов’язаний із створенням активу, а є наслідком вже набутих прав на об’єкт. Відповідно до П(С)БО 16 (п. 15.9, п. 29), такий податок не включається до капітальних інвестицій, а відображається у складі інших витрат періоду (наприклад, на рахунку 92 або 94), оскільки не формує первісну вартість активу.

Отже, витрати на охорону - включаються до об’єкта будівництва (рах. 15), а податок на нерухомість - ні.

Раді допомогти, звертайтесь ще!