☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Терміни реєстрації платника ПДВ при продажу нерухомості
Роз"ясніть ,будь ласка, підприємство продає нерухоме майно за 12млн, як тільки кошти надійдуть на р/рахунок підприємства, в які терміни потрібно зареєструватися платником ПДВ? Чи можемо це зробити добровільно до надходження коштів і з якої дати тоді зможемо стати платником ПДВ?
Дуже вдячна!
Якщо на зараз Ви не є платником ПДВ, то прийміть рішення - Ви хочете нарахувати ПДВ з цієї операції чи ні?
1) якщо - ні
Тоді Ви можете зараз продати цю нерухомість за 12 млн.грн., але ПДВ з цієї операції не сплатите, бо Ви зараз не планик.
Проте після такої операції Ви вже маєте в обов`язковому порядку зареєструватися платником ПДВ згідно ст. 181 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260101#n4401), для цього треба подати заяву ф. № 1-ПДВ протягом 10 днів наступного місяця. Наприклад, кошти зайшли сьоголні, подати заяву треба не пізніше 10.02.2026.
ДПС зареєструє Вас платником ПДВ протягом 3х р.д. (п. 183.9 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260101#n4409). Але це не означає, що Ви маєте "заднім числом" заплатити ПДВ з операції, яка відбулася у січні 2026
2) якщо - так
Тоді до будь-яких операцій по цьому договору (оплата чи передача майна) Ви маєте подати заяву ан добровільну реєстрацію платником ПДВ за нормами ст. 182 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260101#n4404).
Добровільна реєстрація відбувається з 1-го числа місяця.
Заяву ф. № 1-ПДВ треба подати не пізніще ніж за 10 к.д. до почастку того місяця, з якого Ви плануєте бути платником ПДВ (ст. 183 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20260101#n4409):
"183.3. У разі добровільної реєстрації особи як платника податку або особи, яка відповідає вимогам, визначеним підпунктом 6 пункту 180.1 статті 180 цього Кодексу, реєстраційна заява подається згідно з пунктом 183.7 цієї статті не пізніше ніж за 10 календарних днів до початку податкового періоду, з якого такі особи вважатимуться платниками податку та матимуть право на податковий кредит і складання податкових накладних."
Тобто, найблича дата набуття стаусу платника ПДВ - 01.03.2026.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Зниження ставки ПДФО при виплаті оренди фізособі пояснення
ФОП: утримання 5% ПДФО та 5% ВЗ при оренді приміщення
Авансові звіти водіїв: нюанси відряджень та перетину кордону
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильне заповнення додатку 1: лікарняні, ЄСВ та ПДФО нюанси
Виплата заробітної плати: захист персональних даних у відомості
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна організаційно-правової форми: новий наказ про облікову політику
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Проблеми з уточнюючим звітом через помилкові категорії застрахованих осіб
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи можливе зазначення різних цін в одній накладній
Відповідь АІ схвалено експертом
Зразок акта на списання матеріалів для ФОП з ПДВ
Відповідь АІ схвалено експертом
Пільги на ПДВ для харчування школярів: умови та терміни дії
Відповідь АІ схвалено експертом
Реєстрація ПН накладної для харчування школярів через сайт
Відповідь АІ схвалено експертом
ФОП-пенсіонер: можливість сплати ЄСВ лише за один місяць
Як враховувати доходи ФОП при затримці платежів
Відповідь АІ схвалено експертом
Зниження заробітної плати директора: правомірність та процедури узгодження
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно заповнювати додаток ПП при благодійній допомозі
Відповідь АІ схвалено експертом
Закупівля павербанків для співробітників: ПДФО та ВЗ питання
Відповідь АІ схвалено експертом
Неправильне заповнення звіту про працевлаштування інвалідів ускладнює прийняття
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна структури та штатного розпису: як правильно діяти
Відповідь АІ схвалено експертом
Пільги з ПДФО та ЄСВ для працівника з посвідченням УБД
Прийняття працівниці з декретної відпустки на зовнішнє сумісництво
Чи можна працівницю, яка на основній роботі рахується в декретній відпустці, прийняти зовнішнім сумісником на повний робочий день…
