Обмеження та документи для оренди нежитлового приміщення ФОПами

Так. ФОП 2 група може здати своє приміщення в оренду, але за певних умов.

Згідно з п. 291.4 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/4014-17#o40) друга група - фізичні особи - підприємці, які здійснюють господарську діяльність з надання послуг, у тому числі побутових, платникам єдиного податку та/або населенню, виробництво та/або продаж товарів, діяльність у сфері ресторанного господарства.Проте, зверніть увагу, що п. 291.5.3 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n7038) встановлено, що "фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів, не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп".

При здійсненні такої діяльності Вам необхідно обрати КВЕД 68.20 - Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Цей клас включає надання в оренду та управління власним або орендованим нерухомим майном.Таке роз'яснення дає ДПС за посиланням: https://lv.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/print-394410.html

Отже, ФОП 2 група ЄП можуть здавати приміщення в оренду населенню та платникам ЄП з урахуванням обмежень по площі.

Вам потрібно отримати від орендаря Витяг з реєстру платників єдиного податку (перед укладанням договору), оформити Договір оренди нежитлового приміщення (ФОП), Акт приймання-передачі приміщень до договору оренди нежитлових приміщень та Акт наданих послуг з оренди майна або Рахунок-фактура (ФОП) (щомісяця).

Раді допомогти, звертайтесь ще!