7eminar | Особистий консультант

ТР

Руденко Тетяна Костянтинівна

09.12.2025 | 12:09

Відповідь надано

Уточнення щодо необхідних документів для класифікації нерухомості

Юр особа придбала нерухомість. В тех паспорті об'єкту не прописано класифікацію приміщень. Ми вияснили, щоб класифікувати приміщення, повинні отримати Висновок щодо вірності класифікації вказанихоб’єктів у Державному науково-дослідницькому інституті автоматизованих систем у будівництві» (ДНДІАСБ). Коли ми звернулися в інститут для оформлення договору про надання послуг, то отримали договір від Приватного підприємства. В предметі договору прописано, що це ПП повинно "підготувати та узгодити з (ДНДІАСБ) Висновок". Чи достатньо лише Висновку чи ми ще повинні писати звернення до міської ради, щоб узгодити ставку на нерухоме майно?

ВК

Віталіна, консультант

експерт

10.12.2025 | 18:05

Очікує відповідь

Так, експертного висновк буде достатньо.

Згідно з приміткою 5 до додатка 4 до Постанови №1330 у графі «Класифікація будівель і споруд» зазначаються код, додатковий код (за наявності), найменування відповідно до Класифікатора.

Належність будівлі до того чи іншого класу для цілей оподаткування має бути підтверджено.

Визначення належності будівель до того чи іншого класу будівель проводиться на підставі документів, що підтверджують право власності, з врахуванням класифікаційних ознак та функціонального призначення такого об’єкта нерухомості, згідно з Класифікатором, тому у разі необхідності платник податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, може звернутися до уповноваженого органу (тобто ДНДІАСБ) до для отримання довідки щодо належності об’єктів нерухомості до певного класу Класифікатора, ведення якого забезпечує Міністерство розвитку громад та територій України, яке у тому числі приймає рішення про необхідність внесення змін до нього, доцільність перегляду усього класифікатора (https://7eminar.ua/news/5016-yak-viznaciti-klas-budivli-dlya-opodatkuvannya-neruxomosti-dokumenti-ta-kriteriyi).

Раді допомогти, звертайтесь ще!