Порядок реєстрації податкових накладних для забудовника у ПДВ
ТОВ Замовник будівництва (Забудовник) уклало Договір купівлі-продажу МОН (майбутнього об'єкта нерухомості) з ТОВ Покупцем (Цедентом) - платником ПДВ.
ТОВ Покупець (Цедент) уклало Договір з фізичною особою (Цесіонарієм) - Договір про відступлення права вимоги Цесії.
Фіз.особа (Цесіонарій) погасила борг в повному обсязі за МОН ТОВ Забудовнику.
ТОВ Забудовник застосовує касовий метод, зареєструвало ПН на фіз.особу (не платника ПДВ), від якої надійшли кошти на р/рахунок ТОВ Забудовника.
ПИТАННЯ: На кого ТОВ Забудовник має зареєструвати ПН?
На нашу думку, якщо Ви (забудовник) продаєте МОН за договором купівлі-продажу певній особі, то саме на цю особу, яка є покупцем за договором Ви маєте скласти ПН на поставку МОН.
Як ми зрозуміли - далі відбувся договір відступлення боргу за договором продажу МОН на фізособу і вона заплатила Вам (забудовнику) заборгованість ТОВ-покупця за договором купівлі продажу МОН.
На нашу думку, навіть якщо ТОВ (забудовник) застосовує касовий метод при продажу МОН на житло, виписувати ПН треба було на покупця МОН за договором.
Позиція ДПСУ
ЗІР (101.16, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28753):
"Який порядок складання податкової накладної при поставці товарів/послуг покупцю, якщо договором передбачена оплата за такі товари/послуги від третьої особи?
Відповідь:
Незалежно від того, що згідно з умовами договору виконання обов’язку щодо оплати за товари/послуги покладено на іншу особу, податкова накладна складається на покупця (отримувача) товарів/послуг."
Точні висновки можна робити тільки після ознайомлення з умовами всіх договорів, які були укладені по цій ситуації
Додатково рекомендуємо отримати ІПК.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь АІ відхилено експертом
Коли підняти зарплату, щоб уникнути індексації: листопад чи грудень
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Питання про закриття торгової точки ФОП та товарний облік
Визначення виду доходу для оренди техніки у 4ДФ
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Правила стягнення витрат на доставку для ФОП 2 групи
Коли правильно відобразити реалізацію робіт: дата чи підпис
Підтвердження пасіки для звільнення від ПДФО та ВЗ необхідні
Закриття ФОП 2 групи: послідовність дій до січня 2027
в грудні 2026 плануємо закрити .Щоб не зачепити січень 2027р.
послідовність дій…
Зміна умов оплати праці: які документи необхідні для цього
Чи потрібно заповнювати додаткові рядки при виконанні нормативу
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Правила складання акта та накладної для фасування сировини
Податки ФОП у декреті: звільнення та необхідні заяви на період
Працевлаштування працівника: облік ЄСВ, ПДФО та ВЗ
Відповідь АІ схвалено експертом
Ризики використання картки ФОП 2 групи в магазинах і кафе
Є відповідь АІ
Передача матеріалів клієнту без виписки: правові нюанси та рішення
Відповідь АІ схвалено експертом
Розрахунок днів відпустки для працівника на 0,2 ставки
Відповідь АІ відхилено експертом
Алгоритм виправлення помилок у ПДВ при реєстрації ПН
Відповідь АІ схвалено експертом
Консультація щодо лікарняного директора, що продовжував працювати підприємства
Просимо надати консультацію щодо порядку дій у ситуації з тимчасовою непрацездатністю директора підприємства.
Директор підприємства перебував на лікарняному з 04.11.2026 по 09.11.2026 включно. Водночас протягом зазначеного періоду він фактично міг…
Відповідь АІ схвалено експертом
Больничний лист: як він впливає на середню зарплату
Можливість обліку посади на 949 рахунку для НПО
Відповідь АІ схвалено експертом


