Порядок реєстрації податкових накладних для забудовника у ПДВ
ТОВ Замовник будівництва (Забудовник) уклало Договір купівлі-продажу МОН (майбутнього об'єкта нерухомості) з ТОВ Покупцем (Цедентом) - платником ПДВ.
ТОВ Покупець (Цедент) уклало Договір з фізичною особою (Цесіонарієм) - Договір про відступлення права вимоги Цесії.
Фіз.особа (Цесіонарій) погасила борг в повному обсязі за МОН ТОВ Забудовнику.
ТОВ Забудовник застосовує касовий метод, зареєструвало ПН на фіз.особу (не платника ПДВ), від якої надійшли кошти на р/рахунок ТОВ Забудовника.
ПИТАННЯ: На кого ТОВ Забудовник має зареєструвати ПН?
На нашу думку, якщо Ви (забудовник) продаєте МОН за договором купівлі-продажу певній особі, то саме на цю особу, яка є покупцем за договором Ви маєте скласти ПН на поставку МОН.
Як ми зрозуміли - далі відбувся договір відступлення боргу за договором продажу МОН на фізособу і вона заплатила Вам (забудовнику) заборгованість ТОВ-покупця за договором купівлі продажу МОН.
На нашу думку, навіть якщо ТОВ (забудовник) застосовує касовий метод при продажу МОН на житло, виписувати ПН треба було на покупця МОН за договором.
Позиція ДПСУ
ЗІР (101.16, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=28753):
"Який порядок складання податкової накладної при поставці товарів/послуг покупцю, якщо договором передбачена оплата за такі товари/послуги від третьої особи?
Відповідь:
Незалежно від того, що згідно з умовами договору виконання обов’язку щодо оплати за товари/послуги покладено на іншу особу, податкова накладна складається на покупця (отримувача) товарів/послуг."
Точні висновки можна робити тільки після ознайомлення з умовами всіх договорів, які були укладені по цій ситуації
Додатково рекомендуємо отримати ІПК.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Переведення працівника назад на 5-денний тиждень: наказ потрібен
Чи мають право на відпустку матері-одиначки за заявою
Код NACE для роздрібної торгівлі через Інтернет та пошту
Оплата тімбілдингу корпоративною карткою: можливості та оформлення наказу
Чи можна корпоративною карткою оплачувати тімбілдинг працівникам (картинг)? Оформишви відповідний наказ до нього…
Чи можна зменшити нараховане МПЗ сумою сплаченого МПЗ
У 2025 році, виникло МПЗ.
ФОП заплатив МПЗ в 2026 році. При розрахунку МПЗ в 2026 році, сума сплаченого МПЗ зменшить нараховане МПЗ. Чи ми не маємо право зменшуввать на суму сплаченого МПЗ в 2026…
Відкриття рахунку в Європі: нюанси для українського ТОВ
Вплив сплати ЄСВ на майбутні пенсійні виплати ФОПів
Чи можна розділити повернуту фінансову допомогу фізичній особі
Правильне проведення часткового повернення авансу від нерезидента
Банк постачальника-нерезидента повернув аванс, але не всю суму (комісія банку я так розумію)
Як правильно цю суму провести…
Чи вистачає КВЕДів для надання логістичних послуг контрагентам
Зразок угоди про спільне використання назви перукарні для підприємців
Чи потрібно використовувати РРО/ПРРО для продажу власної продукції
Пільгові податки для стартапу: чи можливе застосування без обмежень
Чи можливе бронювання працівника з сумісництвом та ФОП
Облік благодійних надходжень: особливості та бухгалтерські записи для фондів
Визнання доходу від послуг: алгоритм обліку та документообігу
Розглядається варіант визнання доходу від таких договорів рівномірно протягом строку надання послуг, оскільки…
Продаж основних засобів: необхідність переведення в необоротні активи
Облік товарів для ФОП на третій групі без ПДВ
Чи може ФОП сплачувати земельний податок за особисту ділянку
Як включити ПДВ у звіт комісіонера при консигнації
ТОВ буде ревлізовувати товари.
Як включити ПДВ у звіт комісіонера , і як реєструвати податкову на це…

