☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Увійти або зареєструватися
НШ
Шоріна Наталія Іванівна
27.11.2025 | 13:27
Відповідь надано
Податкові зобов'язання по ПДВ при продажу квартири фізичній особі
Доброго дня! Юридична особа на загальній системі та платник ПДВ придбала в 2008р. квартиру для здачі в оренду за 2400 тис.грн., у тому числі ПДВ -400 тис.грн. Потім зробили ремонт на 1200 тис.грн., у тому числі ПДВ -200 тис.грн. та ввели в експлуатацію - первинна вартість 3000 тис.грн. без ПДВ. Залишкова вартість - 1000 тис.грн. Акт оцінки – 5000 тис.грн. без ПДВ. Планується продаж фізичній особі за 5000 тис.грн., у т.ч. ПДВ -833,3 тис.грн. Які податкові зобов’язання по ПДВ виникають з цієї операції? Як бути зі вхідним податковим кредитом у сумі 600 тис.грн? Дякую.
СК
Світлана, консультант
експерт
27.11.2025 | 20:26
Відповідь надано
Продаж житла звільняється від оподаткування ПДВ. Так, відповідно до пп. 197.1.14 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20250705#n4722 звільняються від оподаткування операції з постачання житла (об’єктів житлової нерухомості), неподільного житлового об’єкта незавершеного будівництва/майбутнього об’єкта житлової нерухомості, крім першого постачання таких об’єктів.
ПН на звільнені від ПДВ операцїї заповнюється так. У верхньому лівому куті ПН у рядку "Складена на операції, звільнені від оподаткування" слід поставити позначку "Без ПДВ". У розділі Б у гр. 8 зазначається код ставки 903, у гр. 9 код пільги (14060423). Гр. 11 не заповнюється. Інші реквізити ПН заповнюються в загальному порядку.
Операції, які звільняються від оподаткування, відображаються у рядку 5 та 5.1 декларації з ПДВ. Також потрібно розрахувати суму пільги у таблиці 2 додатку 4 до декларації з ПДВ.
Що стосується податкового кредиту, то вам потрібно виписати компенсуючу ПН на залишкову вартість квартири. Адже відповдно до пп. 198.5 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20251005#n4931 якто товар був придбаний з ПДВ і потім використовується у звільнених від ПДВ опреаціях, то потрібно виписати зведену ПН і нарахувати компенсуючі податкові зобов'язання.
ПРи цьому база оподакування визначається виходячи з балансової (залишкової) вартості, що склалася станом на початок звітного (податкового) періоду, протягом якого здійснюються такі операції (п. 189.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20251005#n4564).
Приклад оформлення коммпенсуючої ПН наведений у статті за посиланням: https://7eminar.ua/news/1399-kompensuyuca-podatkova-nakladna-zmini-v-zapovnenni-i-zrazok.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ЮВ
Юлія Володимирівна
11.11.2026 | 09:00
Відповідь надано
Внесення статутного капіталу основними засобами: документи і оцінка
Доброго дня! Чи можуть учасники вносити статутний капітал основними засобами? Як їх оцінити? Які документи потрібні? Та які операції має виконати бухгалтер? Завчасно дякую за відповідь…
ВК
Валентина, консультант
експерт
11.11.2026 | 10:58
ЛЮ
Людмила Башинська
11.11.2026 | 05:38
Відповідь надано
Звільнення працівниці на лікарняному: права ФОП у складних ситуаціях
ВІтаю) ФОП закриває свій бізнес. Коли він має право звільнити свою працівницю, яка отримала лікарняний по вагітності і родам, якщо розрахунок по лікарняному подано в пенсійний фонд…
НК
Наталя, консультант
експерт
11.11.2026 | 10:12
ВА
Валентина
11.11.2026 | 00:03
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Виправлення помилок у звіті ЄСВ для зовнішнього сумісника
Вітаю! подали звіт по єсв по фоп за 3 кв.2026р.,в якому зробили помилку, відобразили нарахування по найманому працівник, прийнятого як зовнішнього сумісника на 0,25ст.з окладом 8700грн. як на основне місце роботи відповідно нарахували йому єсв, пдфо, вз. ці нарахування…
ОК
Ольга, консультант
експерт
11.11.2026 | 02:27
СВ
Світлана
10.11.2026 | 23:53
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Обчислення компенсації за невикористану відпустку зовнішнього сумісника
Вітаю! Звільняється зовнішній сумісник, необхідно нарахувати компенсацію за не використані дні відпустки за період роботи з 18.06.2020. Кількість днів, що дають право на відпустку, рахуємо з 18.06.20 по 23.12.23 та з 24.12.23 по день звільнення. Для періоду по 23.12.23…
НК
Наталя, консультант
експерт
11.11.2026 | 00:13
НА
Надія
10.11.2026 | 22:40
Відповідь надано
Нарахування ПДФО та ЄСВ при оренді нежитлового приміщення
ЮО орендує нежитлове приміщення у фізособи. Як правильно нарахувати ПДФО і відобразити у звітності за жовтень 2026. Нарахування оренди 31.10.2026…
ІК
Ірина, консультант
експерт
11.11.2026 | 09:39
ІВ
Іванна
10.11.2026 | 22:13
Відповідь надано
Питання про надання поворотної фінансової допомоги ФОПами
цікавить питання поворотна фінансова допомога.
чи може ФОП надавати поворотно-фінансову допомогу іншому ФОПу?
чи може ФОП надавати поворотнофінансову допомогу ТОВці(ФОП не є засновником ТОВ)…
чи може ФОП надавати поворотно-фінансову допомогу іншому ФОПу?
чи може ФОП надавати поворотнофінансову допомогу ТОВці(ФОП не є засновником ТОВ)…
МК
Марина, консультант
експерт
10.11.2026 | 23:43
ЛЮ
Людмила
10.11.2026 | 21:48
Відповідь надано
Уточнююча декларація з податку на прибуток: необхідність подання
Доброго дня. У 2025 році виплачувалися дивіденди за 2023 рік, але в декларації з податку на прибуток (річна форма звіту) не заповнювали додаток АВ рядок 1.1. Чи потрібно подавати уточнюючу декларацію за 2025 р. з додатком АВ…
ВК
Валентина, консультант
експерт
10.11.2026 | 22:04
БУ
Бухгалтер
10.11.2026 | 20:30
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Код категорії особи для ТОВ у звіті з ЄСВ
Доброго дня, ТОВ Дія Сіті, працівники працюють за звичайними трудовими договорами, який код категорії особи зазначати в графі 8 додатку 1 у звіті з ЄСВ…
ІК
Ірина, консультант
експерт
10.11.2026 | 20:50
ГІ
Іванова Галина Ігорівна
10.11.2026 | 20:27
Відповідь надано
Вибір оптимального варіанту списання при анулюванні ПДВ платника
Будемо анульовуватися платником ПДВ.Попередній бухгалтер у звітності за 2025 рік показала що на балансі рахуються запаси та основні засоби, звітуємося раз в рік. ТОВ вже не працює декілька років матеріалів та основних засобів фатично немає, бухгалтер вчасно не зробила списання…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
11.11.2026 | 07:54
ГІ
Іванова Галина Ігорівна
10.11.2026 | 20:19
Відповідь надано
Тристоронній договір: оформлення ПН та видаткової накладної для БФ
Добрий день.БФ має наиір придбати кондиціонер.Запропонували укласти тристороній договір: ТОВ постачальник сторона 1, платник сторона 2, одержувач БФ сторона 3. На кого потрібно реєструвати ПН та оформляти видаткову накладну…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
10.11.2026 | 20:33
ГІ
Іванова Галина Ігорівна
10.11.2026 | 20:16
Відповідь надано
Звірка військовозобов'язаних з ТЦК: терміни та документи для подачі
Добрий день.Підкажіть будь-ласка на деяких ЮО є військовозобов'язані на деяких немає. ЮО не відносяться до критичних.Цікавить запитання звірки з "чужими" (як розумію ТЦК працівників) так і своїм ТЦК ЮО.До якого числа повинні провести звірку з "чужими" ТЦК? Надаємо витяг з…
МК
Марія, консультант
експерт
10.11.2026 | 23:29
СК
Козачок Світлана Зеновіївна
10.11.2026 | 20:13
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Правомірне оформлення цільової благодійної допомоги для дитини-сироти
Як правомірно оформити та оподаткувати цільову благодійну допомогу в сумі 20 000 грн на придбання зимового одягу для дитини, позбавленої батьківського піклування, яка тимчасово перебуває в комунальному закладі? Чи має право директор цього закладу виступати законним представником…
СК
Стефанія, консультант
експерт
10.11.2026 | 21:12
ЛТ
Татарчук Людмила
10.11.2026 | 19:54
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Оплата пенсійного збору за реєстрацію нового автомобіля 2026 року
Добрий день! П-во купує новий автомобіль 2026 року з салону вартістю 1 200 000грн. Договір підписаний, гроші за автомобіль перерахували. Підскажіть коли потрібно оплатити пенсійний збір за першу реєстрацію, де взяти реквізити для сплати збору і при розразуку збору враховується…
СК
Стефанія, консультант
експерт
10.11.2026 | 21:07
ВИ
Виктория
10.11.2026 | 19:25
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Правильна дата складання розрахунку коригування податкової накладної ПДВ
Вітаю,
у травні 2026 року ТОВ зареєструвало на Неплатника зайву податкову накладну. Даний факт було виявлено у листопаді 2026 року. Якою датою правильно скласти розрахунок коригування…
у травні 2026 року ТОВ зареєструвало на Неплатника зайву податкову накладну. Даний факт було виявлено у листопаді 2026 року. Якою датою правильно скласти розрахунок коригування…
СК
Світлана, консультант
експерт
10.11.2026 | 19:39
ТА
Татьяна
10.11.2026 | 19:15
Відповідь надано
Чи можна виправити видаткову накладну для корекції суми
Добрий день! ТОВ, платник ПДВ. При продажу товару вибили чек через ПРРО на 922 грн, але оплату отримали в розмірі 920 грн. Чи можемо ми виправити видаткову також на 920 грн, щоб не висів борг від клієнта в 2грн? Чи те що сума видаткової не буде співпадати з сумою в чеку є…
ОК
Олександра, консультант
експерт
11.11.2026 | 10:25
ІШ
Шур Інна Олексіївна
10.11.2026 | 19:10
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Дійсність видаткової накладної при підписанні менеджером з довіреністю
Вітаю! замовник отримав від виконавця видаткову накладну, яка була підписана замовником в особі менеджера ( є довіреність на менеджера). Також на видаткову накладну замовник поставив печатку підприємства. чи буде така видаткова накладна дійсна…
ОК
Ольга, консультант
експерт
11.11.2026 | 09:58
ОЛ
Ольга
10.11.2026 | 19:07
Відповідь надано
Оформлення головного механіка: переведення, звільнення чи сумісництво
Добрий вечір. Тов має вантажні автомобілі та спец.техніку. 22.10.2026 звільнився головний механік. ВО гол. механіка тимчасово поклали на головного інженера(більше нема на кого). Як правильно оформити на постійній основі головного інженера на головного механіка. Звільнити чи…
НК
Наталя, консультант
експерт
10.11.2026 | 23:16
ОЛ
Олена
10.11.2026 | 19:02
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Курс валют для авансового звіту: коли його застосовувати
ТОВ на загальній системі. Працівник був у відрядженні закордоном, у авансовому звіті були оплати за послуги та товари, як з особистої картки так і готівкою. На яку дату брати курс при прийманні авансового звіту…
СК
Стефанія, консультант
експерт
10.11.2026 | 22:25
ЕЛ
Елизавета
10.11.2026 | 18:50
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Обчислення середньої зарплати при лікарняному: нюанси розрахунків
Підскажіть, будь ласка, якщо працівник захворів у листопаді 26, для підрахунку середньої я беру з листопада 25 по жовтень 26, а у листопаді 25 у нього був лікарняний за жовтень 25 і перерахунок за жовтень 25 з мінусом його зарплата, я цей мінус для середньої зараз беру як за…
ТК
Тетяна, консультант
експерт
10.11.2026 | 19:02
ВІ
Віта
10.11.2026 | 18:28
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Виправлення звітності КІК: нюанси та можливі штрафні санкції
Доброго дня. Фізична особа є контролером КІК з 18.03.2025 р. В 2026 р. (до 01.05.2026) ФО подала декларацію про майновий стан з додатком КІК з нулями та Скорочений звіт про КІК. В скороченому звіті було вказано, що фінансовий рік для КІК з 18.03.2025 по 31.12.2025. Наразі…
СК
Стефанія, консультант
експерт
10.11.2026 | 21:27
