☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Увійти або зареєструватися
ГА
Галина
18.11.2025 | 11:31
Відповідь надано
Ризики нікчемності договору оренди ФОП без нотаріального посвідчення
Вітаю. З ФОП укладено договір оренди нерухомості строком до 1 року. Після завершення строку дії договір вже кілька разів був пролонгований, але без нотаріального посвідчення. Чи є ризик визнання договору нікчемним? Які наслідки визнання договору нікчемним? Що можна зробити зараз для зниження цих ризиків? Чи можливо зараз нотаріально посвідчити цей договір?
ЯК
Ярослава, консультант
експерт
19.11.2025 | 01:41
Очікує відповідь
Так, ризик є.
Договір оренди нерухомості не потрібно посвідчувати нотаріально якщо він укладений терміном до 3 років. Це передбачено у ст. 793 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842
Однак якщо після закінчення 1 року договір буде постійно пролонговуватись ще на 1 рік, то звичайно строк дії договору вже буде більше 3 років. Це створює ризик визнання договору недійсним за позовом податкових органів через відсутність нотаріального посвідчення.
Для мінімізації ризиків радимо один із двох варіантів:
1. Нотаріально посвідчити договір, незважаючи на початковий термін менше трьох років, враховуючи можливість автоматичної пролонгації.
2. Укладати договір на термін менше трьох років без пункту про автоматичну пролонгацію, а після закінчення терміну укладати новий договір.
Другий варіант дозволяє уникнути додаткових витрат на нотаріальне посвідчення, але вимагає більше уваги до термінів перепідписання договору.
Тому, ФОП може зараз посвідчити такий договір нотаріально або через кожні 2 роки підписувати новий договір.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
IN
incognito
09.10.2026 | 22:40
Відповідь надано
Звірка військового обліку: документи та працівники для подання ТЦК
Дд, провела звірку з працівниками тов у першу неділю вересня, далі було прийнято, звільнено працівників, то до тцк тов по яким працівникам подавати дані, по тим по кому звірка у вересні була?
А ще які документи треба до тцк тов подати на звірку? Бо хочемо через пошту…
А ще які документи треба до тцк тов подати на звірку? Бо хочемо через пошту…
МК
Марія, консультант
експерт
09.10.2026 | 23:18
ТА
Татьяна
09.10.2026 | 19:37
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно подати звіт про внесок на підтримку осіб з інвалідністю
Как подать звіт про нарахування, обчислення та сплату внеску на підтримку прац осіб з інвалідністю за 2 квартал. У меня два сотрудника. Пустой как за первый квартал или нужно заполнить раздел первый, проставить численность работников…
ІК
Ірина, консультант
експерт
09.10.2026 | 23:09
NA
Nataliia Prystupko
09.10.2026 | 17:16
Відповідь надано
Необхідність формування резерву для ювілейних відпусток працівників підприємства
Добрий день. Маємо питання стосовно необхідності нарахування резерву відпусток. Підприємство надає своїм працівника Додаткову ювілейну відпустку за кожні 5 років роботи. Умови надання відпустки прописані в ПВТР підприємства. Така додаткова оплачувана ювілейна відпустка надається…
ОК
Ольга, консультант
експерт
09.10.2026 | 23:09
НК
Кім Наталія Михайлівна
09.10.2026 | 17:03
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Чи потрібно подавати звіт J0500701 для ОСББ без працівників
Добрий день! Чи треба здавати за 3 кв-л 2026 року звіт J0500701- найманих працівників немає, для ОСББ…
АК
Анастасія, консультант
експерт
09.10.2026 | 17:57
НК
Кім Наталія Михайлівна
09.10.2026 | 17:00
Відповідь надано
Чи потрібно подавати звіт J0500701 без найманих працівників
Добрий день! Чи треба здавати за 3 кв-л 2026 року звіт J0500701- найманих працівників немає…
АК
Анастасія, консультант
експерт
09.10.2026 | 17:27
НІ
Ніна
09.10.2026 | 16:56
Відповідь надано
Податківці вимагають дисконтувати фінансову допомогу для оподаткування
Доброго дня. Податківці наполягають дисконтувати зворотню фінансову допомогу. У нас є допомога і яку ми надавали і яку нам надавали, і фізичні особи і юридичні особи. Строк договорів не перевищує 1 року.Вимагають на суми нарахованих дисконтних сум нараховувати податок на…
ВК
Валентина, консультант
експерт
09.10.2026 | 22:14
РО
Романчук Оксана
09.10.2026 | 16:51
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Включення мобілізованих та працівників у відпустці до Додатку 4ДФ
В Додатку 4ДФ р.04 "працювало за трудовим договором"
входять всі працівники з якими укладені трудові договори,включаючи мобілізованих?,працівники,які цілий місяць у відпустці без збереження зарплати(воєнний стан)? Чи тільки ті,які показані у Додатку 4ДФ…
входять всі працівники з якими укладені трудові договори,включаючи мобілізованих?,працівники,які цілий місяць у відпустці без збереження зарплати(воєнний стан)? Чи тільки ті,які показані у Додатку 4ДФ…
ОК
Ольга, консультант
експерт
10.10.2026 | 00:04
РО
Роман
09.10.2026 | 16:17
Відповідь надано
Перехід з "Дія Сіті Стартап" на "Дія Сіті": необхідні дії
Добрий день! Зараз обслуговую товариство на системі оподаткуванння "Дія Сіті Страртап" ми доходимо до лімінту 10млн, який діє для даної системи оподаткування. Що буде коли перетнемо ліміт 10 млн. Тоді товариство переходить на режим Дія Сіті, тоді з якого переоду? і чи потрібно…
ВК
Валентина, консультант
експерт
09.10.2026 | 22:01
ТЗ
ТзОВ КРАФТ-ЕНЕРДЖІ
09.10.2026 | 16:07
Відповідь надано
Помилки при заповненні звіту про працевлаштування осіб з інвалідністю
чи потрібно заповнювати розділ 2 звіту про нарахування, обчислення та сплату внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю, якщо Виконаний норматив?
Норматив робочих місць получається 2, середньооблікова кількість штатних осіб з інвалідністю 6, різниця між…
Норматив робочих місць получається 2, середньооблікова кількість штатних осіб з інвалідністю 6, різниця між…
АК
Анастасія, консультант
експерт
09.10.2026 | 16:43
ОЛ
Ольга
09.10.2026 | 16:04
Відповідь надано
Облік кредиту на поповнення обігових коштів за програмою 5-7-9
Добрий день!
Отримали кредит в банку на поповнення обігових коштів по програмі 5-7-9. Відсотки частину повертає держава. Кредит на 3 роки. Суть кредиту такий що в нас є ліміт коштів які ми можемо використовувати на протязі 3 років, з кожним місяцем ліміт кредиту…
Отримали кредит в банку на поповнення обігових коштів по програмі 5-7-9. Відсотки частину повертає держава. Кредит на 3 роки. Суть кредиту такий що в нас є ліміт коштів які ми можемо використовувати на протязі 3 років, з кожним місяцем ліміт кредиту…
ВК
Валентина, консультант
експерт
09.10.2026 | 17:56
ЛЮ
Людмила
09.10.2026 | 15:53
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно здавати звіти ТОВ за вересень 2026 року
ТОВ зареєстровано 03.09.26 діяльність у вересні не велась.Чи потрібно здавати якійсь звіти за вересень 2026р,або 3-й квартал 2026.Керівнику як засновнику ТОВ ще не нараховувалась зарплата,немає коштів…
ВК
Валентина, консультант
експерт
09.10.2026 | 17:51
НК
КТС Наталія
09.10.2026 | 15:48
Відповідь надано
Перехід підприємства до нової категорії: звітність та податки
Добрий день. Підприємство протягом 2022-2025 років відносилось до категорії мікропідприємств і подавало річну фінансову звітність 1-мс, 2-мс та річну декларацію з податку на прибуток. За результатами 2026 року підприємство відповідатиме категорії малих підприємств, зокрема…
ВК
Валентина, консультант
експерт
09.10.2026 | 17:16
ЛЮ
Людмила
09.10.2026 | 15:41
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно здавати пусту декларацію з ПДВ при відсутності операцій
Добрий день!ТОВ зареєструвалося платником ПДВ з 01.10.26 якщо у жовтні не буде операцій по ПДВ чи потрібно буде за жовтень здавати пусту Декларацію з ПДВ…
ВК
Валентина, консультант
експерт
09.10.2026 | 16:57
СК
Каменская Светлана Єгоровна
09.10.2026 | 15:36
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Зразок заповнення звіту щодо працевлаштування осіб з інвалідністю
зразок заповнення звіту по інвалідам…
АК
Аліна, консультант
експерт
09.10.2026 | 15:37
НА
Наталія
09.10.2026 | 15:32
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Коригування фінрезультату при достроковому розірванні договору оренди
ТОВ на загальній системі, платник ПДВ, коригує фінрез. Заплатили гарантійний платіж за оренду приміщень. Достроково розірвали договір оренди і постачальник відмовився повертати цей гарантійний платіж. Які дії бухгалтера? Проводки і податкові наслідки? Як списати передплату у…
ТК
Тамара, консультант
експерт
09.10.2026 | 17:38
ОЛ
Олена
09.10.2026 | 15:32
Відповідь надано
Випадки оформлення чеків при післяоплаті через Нову Пошту
Ново пей. Якщо ФОП оформлює продаж за післяоплатой через Новойпей, то одразу робить чек. Що робити якщо посилка не була відправлена, чи була не отримана/повернута покупцем…
ОК
Олександра, консультант
експерт
09.10.2026 | 20:56
НА
Наталія
09.10.2026 | 15:25
Відповідь надано
Чи може ТОВ продавати товар своєму ФОП-партнеру
Доброго дня!
ТОВ займається оптовою торгівлею жіночної білизни, є імпортером товару. Директор та власник ТОВ в той же час є ФОПом, який займається роздрібною торгівлею жіночої білизни. Чи може ТОВ продати товар ФОПу?
Дякую…
ТОВ займається оптовою торгівлею жіночної білизни, є імпортером товару. Директор та власник ТОВ в той же час є ФОПом, який займається роздрібною торгівлею жіночої білизни. Чи може ТОВ продати товар ФОПу?
Дякую…
ОК
Олександра, консультант
експерт
09.10.2026 | 21:09
НЯ
Яковина Наталія Степанівна
09.10.2026 | 15:23
Відповідь надано
Відшкодування витрат на податки під час закордонного відрядження
Працівник перебував у відрядженні в США. За проживання в готелі надав рахунок з готеля за проживання та окремо рахунок за сплату податків такому готелю. В рахунку зазначено "податок" та його ставка, будь яких посилань на норми законодавства щодо таких податків не зазначено…
АК
Антон, консультант
експерт
09.10.2026 | 20:37
ІР
Ірина
09.10.2026 | 15:19
Відповідь надано
Відповідь АІ схвалено експертом
Як ТОВ засвідчити збитки від знищеного майна в бойових умовах
Добрий день. Майно ТОВ (нерухомість, основні засоби, сировина и матеріали, товари) повністю знищені на території, де йдуть бойові бії. Зробити фото і вдеофіксацію, викликати поліцію і ДСНС неможливо. Які дії ТОВ? Як засвідчити збитки…
ВК
Віталіна, консультант
експерт
09.10.2026 | 21:13
ТЕ
Тетяна
09.10.2026 | 15:05
Відповідь надано
Показ митної декларації у декларації з ПДВ: нюанси та питання
Доброго дня. У серпні (-10 938 грн) митниця зареєструвала митну декларацію, як її потрібно було показувати у декларації з ПДВ? Податкова телефонує каже, що цю суму повинна була показати у 11.1 рядку. У жовтні цю суму повернули на рахунок митниці, нашого особистого рахунку там…
ЮК
Юрій, консультант
експерт
09.10.2026 | 15:44
