🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
ГА
Галина
18.11.2025 | 11:31
Відповідь надано
Ризики нікчемності договору оренди ФОП без нотаріального посвідчення
Вітаю. З ФОП укладено договір оренди нерухомості строком до 1 року. Після завершення строку дії договір вже кілька разів був пролонгований, але без нотаріального посвідчення. Чи є ризик визнання договору нікчемним? Які наслідки визнання договору нікчемним? Що можна зробити зараз для зниження цих ризиків? Чи можливо зараз нотаріально посвідчити цей договір?
ЯК
Ярослава, консультант
експерт
19.11.2025 | 01:41
Очікує відповідь
Так, ризик є.
Договір оренди нерухомості не потрібно посвідчувати нотаріально якщо він укладений терміном до 3 років. Це передбачено у ст. 793 ЦКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3842
Однак якщо після закінчення 1 року договір буде постійно пролонговуватись ще на 1 рік, то звичайно строк дії договору вже буде більше 3 років. Це створює ризик визнання договору недійсним за позовом податкових органів через відсутність нотаріального посвідчення.
Для мінімізації ризиків радимо один із двох варіантів:
1. Нотаріально посвідчити договір, незважаючи на початковий термін менше трьох років, враховуючи можливість автоматичної пролонгації.
2. Укладати договір на термін менше трьох років без пункту про автоматичну пролонгацію, а після закінчення терміну укладати новий договір.
Другий варіант дозволяє уникнути додаткових витрат на нотаріальне посвідчення, але вимагає більше уваги до термінів перепідписання договору.
Тому, ФОП може зараз посвідчити такий договір нотаріально або через кожні 2 роки підписувати новий договір.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
ЛЮ
Любомира
08.07.2026 | 15:13
Відповідь надано
Запит на довідку про відсутність заборгованості для експортного договору
Вітаю! Підкажіть, будь ласка, який нормативно-правовий акт можна застосувати в заяві до податкової про надання довідки про відсутність заборгованості з платежів перед бюджетом (J1300306), якщо така довідка потрібна на вимогу нерезидента покупця для укладення з ним договору…
ОК
Ольга, консультант
експерт
08.07.2026 | 15:36
СШ
Швець-Яригіна Светлана Вікторівна
08.07.2026 | 14:43
Відповідь надано
Нові коди звітності для ФОП: квартальна та інвалідність
Доброго дня! 1.Чі є нова квартальна об'єднана звітність по ФОП ,якщо є ,який код звіту? 2. Звіт що до осіб з інвалідністю ,який код звіту ? потрібно знайти у кабінеті…
ЛА
Лакіс Аліна, редакторка новин 7eminar
експерт
08.07.2026 | 14:58
ГУ
Гулей Леся
08.07.2026 | 14:39
Відповідь надано
Визначення місяця для нарахування відпустки працівника 2026 року
Доброго дня, підкажіть будь ласка який місяць вірно вказати в нарахування відпустки, якщо працівник пішов у відпустку з 01.07.2026 року, виплата відпускних була 30.06.2026 р…
ГК
Галина, консультант
експерт
08.07.2026 | 15:57
ОК
Оксана
08.07.2026 | 14:21
Відповідь надано
Переподання 1ДФ за квітень, травень і червень: нова форма
ФОП .1дф подавали за апрель и май,червень-так как не было формы.сейчас есть нова форма -переподавать?и ее…
ОК
Ольга, консультант
експерт
08.07.2026 | 14:56
ВО
Володимир
08.07.2026 | 14:20
Відповідь надано
Перехід ФОП на спрощену систему: декларації та терміни подання
ФОП перейшов з 2 групи на 3 групу 5% з 01.07.2026 року. Чи потрібно подавати окремо деклараціїю по єдиному податку за 1 квартал 2026р., та окремо за півріччя 2026р.? За якою формою потрібно подавати та в який термін? Дякую…
СК
Стефанія, консультант
експерт
08.07.2026 | 14:32
ВІ
Вікторія
08.07.2026 | 13:22
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Як оформити ТТН і видаткову накладну при транзитних поставках
Ситуація: постачальник відправляє товар транзитом, за власний рахунок, на нашого покупця Новою поштою. Як "підшити" ТТН під надходження та реалізацію? Отримав товар представник нашого покупця, є лист на відвантаження. А як бути із видатковою накладною, якщо вона виписана…
ОК
Ольга, консультант
експерт
08.07.2026 | 14:09
АВ
Власова Анна
08.07.2026 | 13:05
Відповідь надано
Чи потрібно подавати 20-ОПП при зміні оренди
Вітаю, з 01.07.2026 оновили договір оренди , взяли додаткові квадратні метри по одній адресі чи потрібно подавати 20 ОПП і вказати нові дані…
ВК
Віталіна, консультант
експерт
08.07.2026 | 13:13
ОК
Оксана
08.07.2026 | 12:35
Відповідь надано
Вибір ПРРО та облік готівки у валюті для ФОП
Доброго дня. ФОП на загальній системі оподаткування займається міжнародними перевезеннями, замовники розраховуються за послугу у валюті готівкою (віддають водієві), потрібний ПРРО ( який обрати ПРРО в даному випадку), як оприбутковувати готівку у валюті, які документи потрібні…
ОК
Олександра, консультант
експерт
08.07.2026 | 13:29
ОК
Оксана
08.07.2026 | 12:18
Відповідь надано
Військовий облік: чи потрібен документ для бронювання працівника
работник забранный в ЗСУ дает 1 для целей бронирования…
ПК
Поліна, консультант
експерт
08.07.2026 | 12:39
ОК
Оксана
08.07.2026 | 11:58
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Зміни в військовому обліку та бронюванні працівників з 2022 року
С 2022года работников забирали в ЗСУ . Какие дают единицу на бронирование ,а какие нет .С какого числа изменения…
ПК
Поліна, консультант
експерт
08.07.2026 | 12:03
НА
Наталія
08.07.2026 | 11:42
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Ризики співпраці з покупцем з платіжним рахунком в НоваПей
Юридична особа має намір підписали договір з покупцем (ФОП), який має відркитий платіжний рахунок не в банку, а в ТОВ «НоваПей», код ID НБУ 935871. Які можуть бути ризики співпраці з таким покупцем…
ВК
Валентина, консультант
експерт
08.07.2026 | 16:19
ВК
Котенко Вікторія
08.07.2026 | 11:39
Відповідь надано
Оподаткування послуг з навчання керування БПЛА для нерезидентів
Чи може фізична особа надавати послуги з навчання керуванням БПЛА нерезиденту?
Якщо так, то чи необхідно їх декларувати? І як вони оподатковуються?
Заздалегідь вдячна за відповідь…
Якщо так, то чи необхідно їх декларувати? І як вони оподатковуються?
Заздалегідь вдячна за відповідь…
ВК
Валентина, консультант
експерт
08.07.2026 | 16:25
ММ
Муска Мирослава Володимирівна
08.07.2026 | 11:37
Відповідь надано
Оформлення договорів оренди транспортних засобів для ФОП: нюанси
Доброго дня. ФОП на заг. системі оподаткування здає в оренду вантажні транспортні засоби юридичній осоьі і фопу єдинщику(техпаспорт, звичайно, оформлений на просту фіз особу). Частина ТЗ обліковуются на фоп, так як куплені шляхом оплати з поточного рахунку фоп, частина ні…
ВК
Валентина, консультант
експерт
08.07.2026 | 14:02
ЛЮ
Людмила
08.07.2026 | 11:25
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Обчислення невикористаних днів відпустки працівника за період
Робітник працював на підприємстві з 11.04.2024 по 04.08.26 (04.08 останній робочий день).У 2025 р. використав 24 к.д. основної щорічної відпустки за період 11.04.24 по 10.04.25.Скільки днів невикористаної відпустки у нього залишилось…
АК
Антон, консультант
експерт
08.07.2026 | 16:27
ТК
Кулиняк Тетяна Іванівна
08.07.2026 | 11:17
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Облік родючого ґрунту та можливість його подальшого продажу
На нашому підприємстві ведеться капітальне будівництво, при підготовчих роботах генпідрядник по акту приймання передачі передав нам родючий шар грунту. Як його обліковувати ?Чи можна його після оприходування продати в подальшому, якщо вся кількість грунту нам не буде потрібна…
ЛК
Лідія, консультант
експерт
08.07.2026 | 15:22
АН
Анна
08.07.2026 | 11:02
Відповідь надано
Хто виписує подорожній лист при оренді транспорту з екіпажем
Доброго дня! Підприємство бере транспорт в оренду з екіпажем, заправляти буди Орендар. Питання хто повинен виписувати подорожній лист і які у Орендаря повинні бути документи для підтвердження списання пального…
СК
Стефанія, консультант
експерт
08.07.2026 | 13:52
АН
Анна
08.07.2026 | 10:59
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Хто виписує подорожній та документи для списання пального
Доброго дня! Підприємство бере транспорт в оренду з екіпажем, заправляти буди Орендар. Питання хто повинен виписувати подорожній і які у Орендаря повинні бути документи для підтвердження списання пального…
СК
Стефанія, консультант
експерт
08.07.2026 | 13:50
ПВ
Павло Васильович
08.07.2026 | 10:56
Відповідь надано
Реєстрація ТОВ в Україні: статутний капітал в гривнях та євро
Добрий день, юридична особа нерезидент планує зареєструвати ТОВ в Україні і бути її єдиним засновником, питання як прописати в статуті розмір статутного капіталу (по якому курсу) якщо нам потрібно зафіксувати в гривні 1 млн грн, а їм в євро? і що робити з курсовими різницями…
СК
Стефанія, консультант
експерт
08.07.2026 | 14:31
ДА
Дарія
08.07.2026 | 10:32
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Документи для оформлення лікарняного при пологах: що потрібно
Добрий день!
Що потрібно з документів для оформлення лікарняного у звязку з пологами від працівника для компанії…
Що потрібно з документів для оформлення лікарняного у звязку з пологами від працівника для компанії…
НК
Наталя, консультант
експерт
08.07.2026 | 14:40
ІМ
Міщенко Ілона Ігорівна
08.07.2026 | 10:30
Відповідь надано
Чи потрібно вносити результати звіряння до журналу перевірок
Доброго дня. Чи потрібно результати внутрішнього звіряння ВОД, закріплених актом, вносити до журналу перевірок (Дод.9)…
ПК
Поліна, консультант
експерт
08.07.2026 | 15:21
