ПДФО і ВЗ: облік податкових зобов'язань ФОП при оренді

Доброго дня. ФОП, який зареєстрований у місті Р. орендує склад у фізичної особи, яка зареєстрована у м. К. На які рахунки ФОП буде ПДФО і ВЗ як податковий агент? в ОТГ, яка відноситься до його реєстрації чи в ОТГ яка відноситься реєстрації орендодавця?

МК

Марина, консультант

експерт

14.11.2025 | 17:08

Очікує відповідь

ПДФО та військовий збір ФОП повинен сплачувати тільки в свою податкову. Об'єднану звітність ФОП подає також у свою податкову - за місцем основної реєстрації.

ФОП повинен керуватись нормою пп. 168.4.5 ст. 168 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4292 , відповідно до якої у випадку, коли ФОП виступає податковим агентом, то податки сплачуються за місцем реєстрації у контролюючих органах, а у випадках, передбачених цим Кодексом, - за місцезнаходженням земельних ділянок, земельних часток (паїв), виділених або не виділених в натурі (на місцевості).

Відповідно до п. 170.1.2 ПКУ податковим агентом платника податку - орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об'єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в підпункті 170.1.1 цього пункту (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар. При цьому об'єкт оподаткування визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі оренди, але не менше ніж мінімальна сума орендного платежу за повний чи неповний місяць оренди.

Отже, при виплаті доходів на користь фізичної особи ФОП є по відношенню до неї податковим агентом, тому ПДФО та ВЗ з орендної плати, яка виплачується фізичній особі, ФОП перераховує за місцем своєї основної реєстрації. Об'єднану звітність ФОП подає тільки у свою податкову, в якій відображає такі виплати з ознакою доходу 196.

Про це ми говорили на мінікурсі https://7eminar.ua/news/9414-fop-pracyuje-v-riznix-mistax-kudi-platiti-podatki-ta-yak

Раді допомогти, звертайтесь ще!