🤖 АІ-Консультант знає, де знайти
Статті, документи, шаблони та відповіді — за одним запитом.
ІШ
Шкарупа Інна Олександрівна
13.11.2025 | 09:19
Відповідь надано
Метод нарахування ПДФО при купівлі нерухомості та землі
Добрий день. Покупка комерційної нерухомісті разом з земельною ділянкою у фізичної особи, як нараховується ПДФО як за один об'єкт по одному договору 5%(це перший продаж у володінні менше 3років) чи як 2 окремих об'екта один 5% та за другий 18%
ВК
Віталіна, консультант
експерт
14.11.2025 | 12:05
Очікує відповідь
У разі продажу комерційної нерухомості із земельною ділянкою, це рахується як два окремих об’єкта.
ПДФО нараховується як за один об'єкт (ПДФО 5 %), а за другий об'єкт - 18 %.
Абзацом першим п. 172.2 ст. 172 ПКУ встановлено, що дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного (податкового) року, зокрема, об’єкта нерухомості, не зазначеного у п. 172.1 ст. 172 ПКУ, підлягає оподаткуванню за ставкою 5 відс., визначеною п. 167.2 ст. 167 ПКУ.
Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного (податкового) року, зокрема, другого та наступних об’єктів нерухомості, не зазначених у п. 172.1 ст. 172 ПКУ, підлягає оподаткуванню за ставкою 18 відс., визначеною п. 167.1 ст. 167 ПКУ, крім випадків, якщо зазначене у цьому абзаці майно отримано платником податку у спадщину (абзац третій п.172.2 ст. 72 ПКУ) (https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41017).
Також роз'яснення з цього питання див. тут https://7eminar.ua/news/3090-ipk.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
🎂 Святкуємо 7EMINAR DAY разом!
Даруємо найвигідніші ціни року та сюрпризи — лише раз на рік, не пропустіть!
Найвигідніші ціниГА
Ганна
11.08.2026 | 21:22
Відповідь надано
Заповнення графи 15 форми 20-ОПП для орендодавців нерухомості
Доброго і мирного часу. 1)У підприємства є власне нерухоме майно, воно сдає в оренду 7арендарям. Як в 20-ОПП заповнити Графу 15 «Вид права на об'єкт оподаткування». Це 1 право власності…
ОК
Оксана, консультант
експерт
11.08.2026 | 23:27
ОЛ
Олена Заборо
11.08.2026 | 17:23
Відповідь надано
Заборона на повернення документа при звільненні працівника з інвалідністю
Працівник приніс оригінал Витягу про інвалідність. Ми йому ставку 8,41 зробили і в квоту він попадає. При звільненні він хоче забрати цей документ. Що нам показувати перевіряючим тоді, якщо його віддати…
ІК
Ірина, консультант
експерт
11.08.2026 | 23:05
КА
Катерина
11.08.2026 | 17:23
Відповідь надано
Індексація заробітної плати: серпень чи вересень 2026 року
зарплати піднімали у травні2026, базовий період травень2026. чи буде у серпні індексація ЗП, чи у вересні…
ТК
Тетяна, консультант
експерт
11.08.2026 | 23:36
НА
Наталія
11.08.2026 | 17:22
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Чи можна використовувати факсиміле для підпису табелів
Добрий день
Чи можна Факсиміле директора ставити на Табелях роб часу?
Хто може підписувати табеля замість директору, на кого можна делегувати цю процедуру?
дякую…
Чи можна Факсиміле директора ставити на Табелях роб часу?
Хто може підписувати табеля замість директору, на кого можна делегувати цю процедуру?
дякую…
НК
Наталя, консультант
експерт
12.08.2026 | 00:01
ОЛ
Олена Заборо
11.08.2026 | 17:21
Відповідь надано
Квота для працівників з інвалідністю: законодавчі нюанси та документи
Вітаю. Працівник приніс оригінал Витягу з рішення експертної команди з оцінювання повсякденного функціонування особи щодо встановлення інвалідності. Але віддавати не хоче, бо йому він самому потрібен (витяг не електроний) чи входить такий працівник у квоту чи ні і згідно якого…
ІК
Ірина, консультант
експерт
11.08.2026 | 23:01
МА
Марина
11.08.2026 | 16:55
Відповідь надано
Обчислення заробітної плати працівників за частковий відпрацьований місяць
Всіх працівників підприємства прийнято 17 серпня. Оклад у всіх 9000,00. Але згідно графіків роботи, одна частина людей відпрацює 11 днів, а інша 10. як правильно обчислювати заробітну плату за серпень в обох випадках…
ІК
Ірина, консультант
експерт
11.08.2026 | 22:52
НК
Камінська Наталія Олексіївна
11.08.2026 | 16:25
Відповідь надано
Як правильно оформити прийом на роботу для сумісника
ФОП приймає на роботу працівника, на 0,5 ставки( 4 години в день), але працівник вже працює вчителем у школі . Як правельно заповнити повідомлення про прийом на роботу працівника? і чи це не вплине на бронь цього працівника у школі…
ОК
Олена, консультант
експерт
11.08.2026 | 19:21
НД
Дідора Наталія Миколаївна
11.08.2026 | 16:13
Відповідь надано
Врахування працівників у звіті 4ДФ: відпустки та мобілізація
Доброго дня. В рядок 091 Середньооблікова кількість штатних працівників -звіту (нового) звіту 4дф чи враховуються працівники які знаходяться в відпусці по догляду за дитиною до 3 років(штатні)? Та чи враховуються мобілізовані праціівники (штатні, сумісники) в даний рядок? Та…
ТК
Тетяна, консультант
експерт
11.08.2026 | 23:00
ОЛ
Олександровська Наталія Валеріївна
11.08.2026 | 16:00
Відповідь надано
Повернення сплачених комунальних послуг на рахунок ТОВ: наслідки
Керівний юридичної особи на загальній системі оподаткування + пдв, помилково сплатив особисті комунальні послуги (фізичної особи) з розрахункового рахунка тов, як/чи він може повернути на рахунок юридичної особи без податкових наслідків…
СК
Стефанія, консультант
експерт
11.08.2026 | 16:57
МА
Марта
11.08.2026 | 15:46
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Облік вузлової деталі для замортизованого компресора: рекомендації фінансиста
На балансі є замортизований компресор, ОЗ. Є наказ про продовження терміну його експлуатації після амортизації. До нього докупили вузлову деталь (12000,00грн). Як правильно її облікувати…
ВК
Вікторія, консультант
експерт
11.08.2026 | 21:52
ОВ
Олена Василівна
11.08.2026 | 15:43
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Порушення при реєстрації підприємства: недостатня інформація про відповідальних осіб
Вітаю.Підприємство під час реєстрації подало відомості у податкову про відповідальних осіб тільки про дирекора.ПН,РК підписує ЕЦП директор і стоїть його призвіще,фінзвітність,податкові декларації ЕЦП директора,призвище директора та гол.бухгалтера.Чи вважається це порушенням…
СК
Стефанія, консультант
експерт
11.08.2026 | 16:55
ОЛ
Ольга
11.08.2026 | 15:41
Відповідь надано
Перевірка виконання нормативу по інвалідам за другий квартал
Доброго дня, чи вірно я рахую виконання нормативу по інвалідам за 2 квартал? квітень, травень - скшп 14 осіб включно 1 інвалід, червень 14 осіб без інвал. розрахунок (1+1+0)/3=0,66, тобто норматив виконано чи ні? Дякую…
СК
Стефанія, консультант
експерт
11.08.2026 | 16:44
.
.
11.08.2026 | 15:38
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Оплата ГІГ-контракту третій особі: документи та ризики ПДФО
Добрий день. Чи може резидент Дія Сіті робити оплату по ГІГ-контракту на банківський рахунок третьої особи? Якщо так, якими документами це правильно оформити? На кого ставити дохід в 4ДФ? Чи є ризики застосування ставки ПДФО 18% замість 5%…
ІК
Ірина, консультант
експерт
11.08.2026 | 21:01
КУ
Кучевська Валентина Іванівна
11.08.2026 | 15:35
Відповідь надано
Облік програмного забезпечення: рахунки, амортизація та нормативні документи
Підприємство придбало примірник програмного забезпечення разом з ліцензією, яка є переліком умов щодо обмеженого використання такої компютерної програми. Строк дії програмної продукції становить 1 рік. Проконсультуйте будь-ласка,з посиланням на нормативні документи, на якому…
ОК
Ольга, консультант
експерт
11.08.2026 | 17:09
ОУ
Устімко Олена
11.08.2026 | 15:18
Відповідь надано
Чи потрібно подавати звітність після ліквідації підприємства без працівників
Вітаю! ТОВ перебуває у стані ліквідації. 30.06.2026 р. було звільнено всіх працівників й подано звітну об'єднану звітність за червень 2026 р., станом на 06.07.2026 р. подано ліквідаційний баланс та ліквідаційну декларацію з ПНП. Чи потрібно подавати об'єднану звітність за липень…
ІК
Ірина, консультант
експерт
11.08.2026 | 15:31
МФ
Фізер Марія
11.08.2026 | 15:17
Відповідь надано
Відпустка за власний рахунок для заброньованого працівника: можливості
Добрий день, ТОВ критично важливе, працівник заброньований чи може виїхати закордон у відпустку за власний рахунок? Працював сумісником з 2025 року але звільнили виплатили компенсацію і прийняли на основне місце роботи з червня 2026р. Чи можна надати оплачувану відпустку…
ЮК
Юлія, консультант
експерт
11.08.2026 | 21:37
СВ
Світлана
11.08.2026 | 15:01
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Порядок відображення виконаних робіт у звітності Д.5
доброго дня.як показати у місячній звітності у Д.5 роботи по договору ЦПХ якщо акт оформлений 01/07/26 а у акті і договору прописано що роботи виконані 19-20/06/26.що я повинна прописати :дата початок і дата закінчення. Дякую. гарного дня…
ІК
Ірина, консультант
експерт
11.08.2026 | 20:37
НА
Наталія
11.08.2026 | 14:55
Відповідь надано
Оплата відпусткових у дні авансу: законодавчі нюанси питання
Чи можна сплачувати відпусткні у дні аванса та виплати з/пл , тобто не до відпустки а вже після…
ІК
Ірина, консультант
експерт
11.08.2026 | 15:19
ОК
Оксана
11.08.2026 | 14:50
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Правила використання КВЕД 70.22 для ФОП 2 групи
ФОП 2 група єдиного податку має основний КВЕД 70.22 і надаєконсультаційні послугиіншим ФОП єдиного податку та фізичним особам. Оплата за послуги готівка, у чеку ПРРО назва послуги "Консультація щодо організації ...". Чи має право ФОП 2 група мати основний квед 70.22 (у…
НК
Наталя, консультант
експерт
11.08.2026 | 18:35
ВІ
Вікторія
11.08.2026 | 14:47
Відповідь надано
Є відповідь АІ
Чи потрібно враховувати відпускні при розрахунку лікарняного
Вітаю, в червні нараховані відпускні за 9 кал днів з 27.06.2026 по 05.07.2026, в липні 2026 у працівника лікарняний розрах період липень 2025- червень 2026, чи треба суму відпускних нараховану в червні за 5 днів липня вираховувати із загального доходу за 12 місяців…
ІК
Ірина, консультант
експерт
11.08.2026 | 15:29
