Розрахунок орендної плати та розірвання угоди про оренду

Орендну плату можна виплатити до розірвання договору або після його розірвання, це відбувається за домовленістю сторін.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України) (ст. 21 Закону № 161, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/161-14#n126).

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Орендну плату слід виплатити пропорційно до часу користування ділянкою, якщо у договорі не вказані інші умови. Або ж конкретний порядок виплати орендної плати слід прописати в угоді про розірвання договору. Порядок виплати орендну плату за неповний місяць слід теж узгодити із орендодавцем.

Якщо, наприклад, ви буде рахувати орендну плату за повний місяць травень і договір буде розірвано 30.11.2025, тоді орендна плата буде складати за рік 1836 грн (3 % від НГО). Тобто за 7 місяців слід сплатити 1071 грн. Крім того, договором оренди може бути передбачена індексація орендної плати.