7eminar | Особистий консультант

ТА

Тетяна Анатоліївна

12.11.2025 | 11:27

Відповідь надано

Зміна власника земельної ділянки: нові угоди та податки

Доброго дня. У ТОВ був заключений договір оренди землі з фізичною особою (у 2018 році і по цей день) . Змінився власник земельної ділянки (помер, переоформив спадкоємець на себе), яку ТОВ орендує у фізичної особи. ТОВ оформлює додаткову угоду 12.11.2025р ( на старий договір) з новим власником. Чи потрібно в додатковій угоді змінювати НГО на поточну дату, чи треба залишити ту НГО яку була прописана в першому годоворі? Якщо треба, то як відобразити це в декларації єдиного податку 4ї групи, та в додатках до неї?

СК

Світлана, консультант

експерт

12.11.2025 | 17:16

Очікує відповідь

НГО вказується у договорі оренди виключно для цілей розрахунку орендної плати. А орендна плата це договірний платіж. ТОму, залишати НГО, яка була, чи зазначати нову, сторони (орендар і орнедодавець) визначають виключно за взаємною згодою.

А от при розрахунку ЄП 4 групи слід брати виключно НГО, яка діє на 1 січня звітного року. І неважливо, яка НГО зазначена у договорі оренди. Адже відопвідно до п. 292-1.2 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20251005#n11999 Базою оподаткування податком для платників єдиного податку четвертої групи для сільськогосподарських товаровиробників є нормативна грошова оцінка 1 гектара сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 1 січня базового податкового (звітного) року відповідно до порядку, встановленого цим Кодексом для справляння плати за землю.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

🎂 Святкуємо 7EMINAR DAY разом!

Даруємо найвигідніші ціни року та сюрпризи — лише раз на рік, не пропустіть!

https://7eminar.ua/subscribe2