Відображення додаткового блага при продажу активу нижче балансової вартості

Якщо при продажу рухомого та/або нерухомого майна юридичною особою надається індивідуальна знижка фізичній особі, то у фізичної особи виникає дохід у розмірі наданої знижки, який оподатковується на загальних підставах (https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=37173) - як додаткове благо.

Податківці пояснили (https://7eminar.ua/news/1850-osoblivosti-pridbannya-neruxomogo-maina-fizicnoyu-osoboyu-u-pidprijemstva?page=96), що правові засади здійснення оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні, її державного громадського регулювання, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна з метою захисту законних інтересів держави та інших суб’єктів правовідносин у питаннях оцінки майна, майнових прав та використання її результатів визначено Законом України від 12.07.2001 № 2658-III «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Тобто, порівняння ціни продажу має відбуватись не з балансовою вартістю, а з оціночною. Якщо оціночна вартість є більшою за продажну, різниця між ними є додатковим благом з відповідним оподаткуванням ПДФО та ВЗ.