Строк амортизації для поліпшення орендованого приміщення: бухгалтерські нюанси

Загалом з метою бухобліку термін експлуатації для об’єкта основних засобів, утвореного витратами на поліпшення орендованого об’єкта, доцільно встановлювати в межах строку оренди.

Адже після завершення договору оренди навряд чи орендар отримуватиме економвигоди від такого об'єкту (адже тоді постає питання або про передачу таких полдіпшень орендодавцю або про їх списання).

Якщо ж Ви (в момент утворення такого умовного об'єкта осонвних засобів) уже точно знаєте, що Ви будете продовжувати договір оренди, то в такому разі в бухобліку термін експлуатації такого активу Ви можете встановити з урахуванням такого продовженого строку. Тобто, якщо умовно договір уренди було укладено на строк 3 роки. На третьому році оренди (тобто до завершення дії договору лишився рік) Ви поліпшили орендований актив і створили умовний об'єкт основних засобів. Але при цьому Ви знаєте точно, що будете ще пролонгувати цей договір на строк ще 3 роки. В такому разі Ви можете встановити строк служби для такого умовного об'єкта 4 роки (тобто 1 рік до завершення основного договору + 3 роки, на які планується пролонгація).

Встановлювати в бухобліку строк служби 12 років, якщо навіть з урахуванням пролонгації цей строк буде меншим, методологічно буде не правильно.

Раді допомогти, звертайтесь ще!