Оренда земельної ділянки ФОП 2 групи: звітність і податки

Якщо ФОП бере в оренду земельну ділянку, йому слід подати Заяву за ф.№ 20-ОПП.

Заява про об'єкти оподаткування або об'єкти, пов'язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність, за формою № 20-ОПП подається протягом 10 робочих днів після їх реєстрації, створення чи відкриття до контролюючого органу за основним місцем обліку платника податків. У заяві за формою № 20-ОПП надається інформація про всі об’єкти оподаткування, що є власними, орендованими або переданими в оренду (п.8.4 Порядку № 1588, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1562-11#n246).

ФОП є податковим агентом орендаря. Доходи від надання в оренду об'єктів нерухомості оподатковуються податковим агентом під час їх нарахування (виплати): податком на доходи фізичних осіб за ставкою 18% (п. 167.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n3850) і військовим збором за ставкою 5%.

Податковим агентом платника податку – орендодавця під час нарахування доходу від надання в оренду об’єктів нерухомості, інших, ніж зазначені в пп. 170.1.1 ПКУ (включаючи земельну ділянку, що знаходиться під такою нерухомістю, чи присадибну ділянку), є орендар (пп. 170.1.2 ПКУ).

Порядок заповнення та подання податковими агентами Податкового розрахунку сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків - фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску затверджений наказом Міністерства фінансів України від 13.01.2015 №4 (далі – Порядок №4). Див. про це тут https://7eminar.ua/news/4058-orenda-neruxomosti-u-fizosobi-shho-podatkovii-agent-vkazuje-v-objednanii.

Раді допомогти, звертайтесь ще!