Податки на продаж та купівлю нерухомості: що потрібно знати

Не обкладається податком вартість житлової нерухомості, якщо протягом року особа здійснює лише одну угоду купівлі-продажу житлової нерухомості, якою володіє понад три роки. Тоді продавцем і покупцем сплачується лише держмито (1%) та збір до Пенсійного фонду (1%).

1.Не оподатковується один раз протягом звітного податкового року, за умови перебування такого майна у власності платника податку більше трьох років, дохід, отриманий платником податку від продажу (обміну) житлового будинку, квартири або їх частини, кімнати, садового (дачного) будинку (включаючи об’єкт незавершеного будівництва таких об’єктів, земельну ділянку, на якій розташовані такі об’єкти, а також господарсько-побутові споруди та будівлі, розташовані на такій земельній ділянці) (п.172.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160).

Якщо це другий продаж фізособа сплачує:

податок з доходів фізичних осіб ( «ПДФО») – 5%;
військовий збір – 5 %;
держмито – 1%;

ПДФО, військовий збір, держмито сплачує продавець, покупець – збір до Пенсійного фонду.

2. Якщо фізособа купує квартиру, вона сплачує лише збір до Пенсійного фонду – 1%.