Податки при купівлі та продажу нерухомості юридичними особами

У разі укладання юридичною особою з фізичною особою договору купівлі-продажу нерухомого або рухомого майна, юридична особа, як податковий агент, зобов’язана здійснити нарахування, утримання та сплату (перерахування) до бюджету податку на доходи фізичних осіб з доходів, отриманих фізичною особою від продажу (обміну) такого майна.

Якщо юрособа купує квартиру, то вона податки не сплачує, але вона є податковим агентом фізичної особи-продавця. За загальним правилом якщо фізична особа здійснює перший продаж, дохід не обкладається ПДФО, а ВЗ буде 5 % (п. 172.1 ПКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4160).

Якщо далі юрособа є платником ЄП і продає квартиру іншій особі, тоді вона сплачує єдиний податок. Якщо на загальній системі - сплачує податок на прибуток 18 % і ПДВ за базовою ставкою 20%.