☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Право на податковий кредит при відступленні прав вимоги нерухомості
Якщо Ви придбали майнові права на підставі договору відступлення майнових прав на нерухомість від попереднього їх власника, то у Вас немає права на податковий кредит за цією операцією, оскільки сама по собі операція відступлення майнових права не є об`єктом оподтакування ПДВ за визначенням п. 196.1.5 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4678), і продавець цих прав (попередній їх власник) не складав на Вас ПН.
Таким чином, операція з торгівлі за грошові кошти правами вимоги до забудовника щодо передачі у власність об'єктів інвестування (приміщень) (майновими правами на нерхомість) не є об'єктом оподаткування ПДВ.
Така позиція наведена зокрема ДПСУ:
в ІПК від 03.05.2022 № 459/ІПК/99-00-21-03-02-06
в ІПК від 22.01.2024№ 367/ІПК/99-00-21-03-02 ІПК
Поряд з цим в ЗІР (101.04, https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=39436) наведена така позиція:
"Чи є об’єктом оподаткування ПДВ операції з постачання майнових прав на об’єкти нерухомого майна?
Відповідь:
...для цілей оподаткування ПДВ операція з постачання майнових прав на об’єкт нерухомого майна є для продавця операцією з постачання об’єкта нерухомого майна.
Враховуючи вищевикладене, операції з постачання майнових прав на об’єкти нерухомого майна є об’єктом оподаткування ПДВ."
Отже, в цьому роз`ясненні ДПСУ вказує, що продаж майнових прав фактично прирівняний до продажу нерухомого майна.
Проте, з наведеного роз`яснення ЗІР неможливо встановити - йде мова про перший продаж майнових права майбутнім продавцем нерухомого майна (забудовником), чи це поширюється і на операції перепродажу майнових прав від першого до другого і т.д. їх держателя.
За таких обставин - додатково рекомендуємо отримати ІПК
Раді допомогти, звертайтесь ще!
🎉 Вітаємо з Днем бухгалтера та аудитора!
Даруємо шалені знижки та сюрпризи — лише раз на рік, саме зараз!
Дізнатись більшеВідповідь АІ схвалено експертом
Чи приверне увагу ДПС короткострокова фінансово допомога між ТОВ
Правильність обліку поліпшень орендованого приміщення в ТОВ
Орендує офіс в засновника.
Придбало на 2.5 млн (вікна, блоки, інсталяція унітазу, паркані блоки двері та інше)Чи правильно провели в обліку. Прихід 631-205….205-1532 створили основний засіб(Поліпшення орендованого приміщення )
Відповідь АІ схвалено експертом
Облік шліфмашин: необоротні активи чи матеріальні швидкозношувані предмети
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи може ФОП ІІ групи здавати приміщення в оренду
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно видавати фіскальний чек при оплаті через Гугл Пей
Продавець дає для оплати покупцю посилання з Приват24, в якому зазначені реквізити у форматі ІВАN
Покупець коли відкриває це посилання має можливість оплатити або через Приват24 Картка або Гугл пей.
Підкажіть, будь ласка, якщо покупець оплачує…
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна організаційно-правової форми: чи потрібно оновлювати свідоцтва
Як зняти статус ризикового платника ПДВ: поради та документи
Відповідь АІ схвалено експертом
Чи потрібно донараховувати зарплату до мінімальної зарплати в вересні
Відповідь АІ схвалено експертом
Нарахування середньої зарплати для відряджених працівників у Дія Сіті
Як врахувати лікарняні дні у звіті за 3 квартал
В звіті за 3 квартал я проставляю всі дні лікарняного чи тільки ті дні, що оплачені ПФУ…
Відповідь АІ схвалено експертом
Як правильно відобразити звільнення працівниці у звіті ПДФО
Дії під час фактичної перевірки: права, обов’язки та нюанси
Правила ведення касової книги та звітності на новій роботі
2. є ще касова книга за 25 рік . Я вірно розумію , що копія з касової книги з оборотами є в…
ПДВ: дати оформлення акта та податкової накладної за вересень
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Чи потрібно нараховувати ПДВ при оплаті підписки ФОП
Чи потрібно ФОП ще самостійно нараховувати 20% ПДВ і подавати Розрахунок, чи цього ПДВ в інвойсі достатньо…
Виправлення помилок у ПДВ: коригування чи анулювання податкової накладної
Відповідь АІ схвалено експертом
Сплата ПДФО та військового збору з орендної плати за генератор
Подача пустої декларації для ФОП 3 групи без діяльності
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Зміна КВЕД для ФОП: послідовність дій та нюанси
Які зміни у податковому кабінеті потрібно внести, у якій послідовності та чи потрібно у цей…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Як правильно заповнити TTН для двох поддонів з товарами
