Заголовок тимчасово відсутній

ФОП на загальній системі може здійснювати будь яку господарську діяльність, що не є забороненною законодавством. Тобто він може здавати приміщення в оренду.

А от що стосується відшкодування комунальних послуг, то таке відшкодування не включається до доходу ФОП, адже податківці не вважають такий дохід пов’язаним господарською діяльністю ФОПа оскільки суб’єктом права приватної власності нерухомого майна, яке надається в оренду, визнається саме фізична особа, а не фізична особа – підприємець. Тобто таке відшкодування є доходом фізособи (https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=38116).

Таким чином, є сенс включати комунальні послуги до орендної плати.

У цьому випадку договором може бути передбачено, що орендна плата складається з двох частин – постійній та змінної. Акт наданих послуг оформлюється на загальну суму орендної плати. Ця сума включається до доходу ФОП.

В договорі можна, наприклад, прописати так: «орендна плата складається з двох частин: постійної і змінної. Змінна частина складає _ % від постійної і за необхідності може коригуватися за домовленістю сторін. Остаточна її сума встановлюється щомісячно в акті виконаних робіт. Коригування відбувається залежно від… (інтенсивності використання приміщення, характеру використання приміщення, сезонності тощо)»

Раді допомогти, звертайтесь ще!