7eminar | Особистий консультант

ПЕ

Петенок Валентина

06.05.2025 | 15:13

Відповідь надано

Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день. ТОВ на єдиному податку 5% має у власності квартири. Від ОСББ прийшли рахунки на внески на закупівлю та встановлення обладнання :дизельного генератора, інвентори та акумулятори, сонячні панелі.Які документи ОСББ повинно надати для підтвердження витрат ?Надйте будьласка посилання на нормативні документи якими передбачено такий порядок оформлення внесків від ОСББ.(ОСББ хоче переконатись , що вони дійсно повинні надавати ці документи (протокол іт.д.).

ВК

Вікторія, консультант

експерт

07.05.2025 | 11:28

Очікує відповідь

Закупівля дороговартісного енергетичного обладнання, такого як дизельні генератори, інвертори, акумулятори та сонячні панелі, безумовно, підпадає під категорію витрат, рішення щодо яких мають прийматися загальними зборами співвласників. Це може розглядатися як модернізація, технічне переоснащення або капітальний ремонт спільного майна.

Законодавство України наділяє співвласників багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ, широкими правами щодо отримання інформації та контролю за діяльністю об'єднання. Ці права є однаковими як для фізичних, так і для юридичних осіб-співвласників. Ключові права співвласника визначені, зокрема, статтею 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14/conv#n204 .

Орієнтовний перелік документів, які ОСББ має надати співвласнику для підтвердження цільових внесків на енергетичне обладнання:

1. Протокол загальних зборів співвласників (Ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14/conv#n128 ).

2. Затверджений кошторис ОСББ (або додаток/зміни до нього) ( Ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14/conv#n128 ).

3. Розрахунок суми внеску для конкретного співвласника (ТОВ) (Ст. 20 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14/conv#n281 ; статут ОСББ)

4. Договори з постачальниками обладнання та виконавцями робіт (з монтажу) (Ст. 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14/conv#n204 )

5. Первинні документи, що підтверджують придбання та оприбуткування обладнання ОСББ

6. Документи, що підтверджують оплату ОСББ постачальникам/виконавцям (Підтвердження фактичного витрачання зібраних цільових коштів)

7. Акт введення обладнання в експлуатацію (якщо обладнання є основним засобом)

8. Фінансовий звіт ОСББ за період, в якому відбулися ці операції (або витяг з нього) (Ст. 14 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2866-14/conv#n204 )

Раді допомогти, звертайтесь ще!