Заголовок тимчасово відсутній

Доброго дня! Сільськогосподарське підприємство перебуває на єдиному податку 4 групи. Передає передає землю яка перебуває у нього в оренді в суборенду. Чи потрібно подавати уточнюючу декларацію?

ІК

Інна, консультант

експерт

04.05.2025 | 18:12

Очікує відповідь

Відповідно до пп. 295.9.7 ПКУ до бази оподаткування включається площа земельних ділянок, орендованих у осіб, які не є платниками єдиного податку 4 групи. Якщо ж земельна ділянка надається в оренду іншому платникові податку, то орендар-платник єдиного податку 4 групи враховує площу такої ділянки в базі оподаткування (пп. 295.9.6 ПКУ).
Тобто для платника єдиного податку 4 групи база оподаткування не зменшується, якщо він надає в оренду земельну ділянку іншому суб'єкту.

Однак ДПС вважає, що це стосується випадків, якщо суборендар є платником ЄП 4 групи. Про це вказано в ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=29076:

"До декларації платника єдиного податку четвертої групи (орендодавця) включаються площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, що надані ним в користування за договором оренди (суборенди) платнику єдиного податку четвертої групи (орендарю)."

Разом з тим є низка останніх роз'яснень ДПС, де вказано протилежну точку зору - при суборенді площа ділянки має включатися до бази оподатквання суборендаря-платника ЄП 4 групи (див. ІПК від 18.10.2024 № 4889/ІПК/99-00-04-03-03 ІПК та від 27.09.2024 № 4651/ІПК/99-00-04-03-03.від 18.10.2024 № 4890/ІПК/99-00-04-03-03). Тобто при такому підході суборендодавець може подавати уточнюючу декларацію.

Оскільки однозначного підходу до цього питання немає, варто отримати від ДПС ІПК, щоб убезпечити себе від штрафів під час перевірок.

Якщо ж земельна ділянка передана неплатнику ЄП 4 групи, то ДПС у вказаному роз'ясненні https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=29076 пояснює, що база оподаткування у суборендодавця зменшується :

" Якщо площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду надаються платником єдиного податку четвертої групи (орендодавцем) в користування за договором оренди (суборенди) іншому суб’єкту господарювання – не платнику єдиного податку четвертої групи (орендарю), то площі таких земельних ділянок не включаються до декларації платника єдиного податку четвертої групи (орендодавця)."

Раді допомогти, звертайтесь ще!