☝️ Отримайте доступ до відео, документів, AI-Консультанта та інших корисних сервісів.
Заголовок тимчасово відсутній
Відповідно до пп. 295.9.7 ПКУ до бази оподаткування включається площа земельних ділянок, орендованих у осіб, які не є платниками єдиного податку 4 групи. Якщо ж земельна ділянка надається в оренду іншому платникові податку, то орендар-платник єдиного податку 4 групи враховує площу такої ділянки в базі оподаткування (пп. 295.9.6 ПКУ).
Тобто для платника єдиного податку 4 групи база оподаткування не зменшується, якщо він надає в оренду земельну ділянку іншому суб'єкту.
Однак ДПС вважає, що це стосується випадків, якщо суборендар є платником ЄП 4 групи. Про це вказано в ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=29076:
"До декларації платника єдиного податку четвертої групи (орендодавця) включаються площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду, що надані ним в користування за договором оренди (суборенди) платнику єдиного податку четвертої групи (орендарю)."
Разом з тим є низка останніх роз'яснень ДПС, де вказано протилежну точку зору - при суборенді площа ділянки має включатися до бази оподатквання суборендаря-платника ЄП 4 групи (див. ІПК від 18.10.2024 № 4889/ІПК/99-00-04-03-03 ІПК та від 27.09.2024 № 4651/ІПК/99-00-04-03-03.від 18.10.2024 № 4890/ІПК/99-00-04-03-03). Тобто при такому підході суборендодавець може подавати уточнюючу декларацію.
Оскільки однозначного підходу до цього питання немає, варто отримати від ДПС ІПК, щоб убезпечити себе від штрафів під час перевірок.
Якщо ж земельна ділянка передана неплатнику ЄП 4 групи, то ДПС у вказаному роз'ясненні https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=29076 пояснює, що база оподаткування у суборендодавця зменшується :
" Якщо площі сільськогосподарських угідь та/або земель водного фонду надаються платником єдиного податку четвертої групи (орендодавцем) в користування за договором оренди (суборенди) іншому суб’єкту господарювання – не платнику єдиного податку четвертої групи (орендарю), то площі таких земельних ділянок не включаються до декларації платника єдиного податку четвертої групи (орендодавця)."
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Вимоги ДСТУ для листування бюджетних установ: актуальні питання та зразки
Яку дату вказувати в ліквідаційній декларації ФОП
Підкажіть, будь ласка, щодо визначення дати державної реєстрації припинення ФОП для подання ліквідаційної звітності.
06.11.2026 о 23:20 через портал «Дія» було подано заяву на припинення підприємницької діяльності ФОП. У «Дії» відображається дата…
Заповнення звіту про працевлаштування осіб з інвалідністю 2026 року
Питання про сплату ЄСВ для ФОП з чистим прибутком
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Врахування працівників з інвалідністю у фінансовій звітності організації
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Податкові ризики при укладенні договорів з торговельними мережами
Розуміємо, що…
Відповідь АІ схвалено експертом
ПДВ при готівкових витратах: облік пального та Укрпошти
Відповідь АІ схвалено експертом
Вибір коду території для акцизної декларації: нюанси і виправлення
Відповідь АІ схвалено експертом
Реквізити для сплати внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю
Коли ФОП вперше подає декларацію ПДВ після реєстрації
Як заповнити графу 06 Ф13-Д5 при відсутності ЦПД
Особливості спрощеного обліку мікропідприємств: обов'язок чи право
Перехід ФОП на єдиний податок після переведення на загальне оподаткування
Відповідь АІ схвалено експертом
Виправлення помилки в адресі складу у звіті 20-ОПП
Виправлення помилок у ПРРО після отримання сертифіката ФОП
Платіж пройшов через чек ПРРО…
Порядок подання довідкової декларації ФОП для грантового договору
Підкажіть, будь ласка, як правильно подати довідкову декларацію ФОП — платника єдиного податку 2-ї групи з Додатком 1 з ЄСВ.
ФОП необхідно розірвати грантовий договір. Для цього грантодавець вимагає подати довідкову декларацію з Додатком 1, у якому…
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
