Заголовок тимчасово відсутній

1. У договорі суборенди потрібно прописати, що компенсація за комунальні послуги є змінною частиною орендної плати за нежитлове приміщення.

В такому випадку ФОП зможе включати компенсацію також до свого доходу на ЄП.

В іншому випадку, така компенсація повинна оподатковуватись як додаткове благо фізособою і суборендарі повинні утримувати з такої компенсації за комунальні послуги ПДФО 18 % та ВЗ 5 %.

Якщо договір суборенди не можливо змінити, то можна підписати додаткову угоду, у якій вказати, що орендна плата за таке приміщення складається з 2 частин: фіксований розмір орендної плати і змінна частина орендної плати, яка включає оплату за комунальні послуги орендарем згідно окремо виставленого рахунку.

Не важливо, що ФОП – орендодавець не є власником приміщення, а здає таке приміщення в суборенду. Оскільки, ДПС вважає що ФОП взагалі не може отримувати компенсацію за комунальні послуги згідно будь-яких договорів (оренди, суборенди, позички) як ФОП, а лише може отримувати таку компенсацію як фізособа.

2. Якщо суборендар сплачує саме компенсацію за комунальні послуги, то такі кошти не потрібно відображати у Книзі обліку доходів платника ЄП. У такій Книзі буде відображатись лише орендна плата.

3. Умови щодо оподаткування компенсації за комунальні послуги при оренді та суборенді одинакові.

Раді допомогти, звертайтесь ще!