Заголовок тимчасово відсутній

Юр.особа - резидент України є управителєм нерухомого майна юр.особи - нерезидента. Із доходів, отриманих з передічі майна - нерезидента в оренду, резидент - управитель перераховує собі винагороду. Чи потрібно цю суму винагороди (яка не перераховується на рахунок нерезидента а з рахунку договору управління перераховується відразу на рахунок Управителя) оподатковувати податком на дохід з джерелом походження з України?

ВК

Валентина, консультант

експерт

30.03.2025 | 12:43

Очікує відповідь

На нашу думку, в цій ситуації, всі доходи, які отримані управителем в межах договору про упраління майном, є доходом власника майна - нерезидента (установника управління) (ст. 1034 ЦКУ, https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15?find=1&text=%D1%94%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%B9#n4848)

Нерезидент має виплатити управителю винагороду.

За визначенням ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15?find=1&text=%D1%94%D0%B4%D0%B8%D0%BD%D0%B8%D0%B9#n4874):

"Стаття 1042. Право управителя на плату

1. Управитель має право на плату, встановлену договором, а також на відшкодування необхідних витрат, зроблених ним у зв'язку з управлінням майном.

2. Управитель майном, якщо це передбачено законом або укладеним відповідно до нього договором, має право відраховувати належні йому відповідно до частини першої цієї статті грошові суми безпосередньо з доходів від використання майна, переданого в управління."

За таких обставин, вважаємо, що утримання оплати винагороди управителя з доходів установника управління можна вважати негрошовою формою отримання доходу нерезидентом.

Відповідно з цієї суми має бути сплачений податок на репатріацію за правилами ст. 141 ПКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17?find=1&text=4101#n10752)

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!