Заголовок тимчасово відсутній

Так, у договорі позички можна передбачити відшкодування витрат користувачем позичкодавцю на податок на нерухоме майно та охорону цієї нерухомості. Але важливо чітко прописати в договорі порядок компенсації витрат. Надавати та отримувати підтверджувальні документи (акти, рахунки, квитанції).

Законодавство не забороняє включати до умов договору позички (безоплатного користування) зобов’язання користувача відшкодовувати витрати, які несе позичкодавець у зв'язку з утриманням нерухомості. Це може стосуватися:

• податку на нерухоме майно,
• витрат на охорону,
• інших витрат, пов'язаних із обслуговуванням приміщення.

Однак у договорі сторони повинні чітко визначати, які саме витрати підлягають відшкодуванню (конкретний перелік витрат і порядок їх обчислення). Якщо такої умови немає, потрібна додаткова угода до договору позички.

Відшкодування має бути сформульоване як компенсація, а не плата за користування, інакше договір може втратити статус безоплатного.

Власне у договорі радимо передбачити:

• перелік витрат, що підлягають відшкодуванню (податок на нерухоме майно, витрати на охорону тощо);
• порядок їх розрахунку та строки відшкодування;
• обов’язок позичкодавця надавати документи, що підтверджують ці витрати (рахунки, квитанції, акти тощо).

Позичкодавець має надати користувачу деталізований розрахунок сум, які підлягають відшкодуванню і додати підтверджуючі документи (квитанції про сплату податку, договір з охоронною компанією, копії квитанцій та рахунків за охоронні послуги, акт приймання-передачі послуг тощо).

Також позичкодавець виставляє користувачу рахунок для оплати (відшкодування). Якщо відшкодування відбувається шляхом перерахування коштів, користувач здійснює оплату за реквізитами позичкодавця через платіжну інструкцію.

За потреби сторони можуть підписати акт, у якому узгодити суми компенсації, або акт звірки розрахунків. У кожному випадку вид документа може залежати від умов договору позички та домовленостей між сторонами.

Ці документи підтвердять правомірність відшкодування витрат і забезпечать належне документальне оформлення. І звісно, не забуваймо про акт приймання-передачі нерухомості. Саме він насамперед зацікавить перевіряльників, бо фіксує факт передачі нерухомості за договором позички, що підтверджує використання її користувачем.

Раді допомогти, звертайтесь ще!