Заголовок тимчасово відсутній

Пенсіонери не мають автоматичної пільги на сплату податку на нерухомість. На житлову нерухомість вони користуються загальною пільгою (266.4 ПКУ) – тобто податок не сплачується до певної площі, але на нежитлову нерухомість пільг немає. Податок на нерухомість сплачується незалежно від того, чи здається приміщення в оренду. Податкова служба самостійно надсилає платнику-фізособі повідомлення про сплату, звітувати по цьому податку не треба.

Доходи від здачі в оренду оподатковуються в будь-якому разі, але спосіб оподаткування залежить від того, здає приміщення фізособа чи підприємець.

1. Приміщення можна здавати в оренду як звичайній фізичній особі – в такому разі немає обмеження по площі, податок складає 18% ПДФО та 1,5% військового збору.
2. Можна здавати як ФОП на загальній системі оподаткування – це дозволяє включити витрати на надання таких послуг при визначенні доходу для оподаткування. Оподатковується чистий дохід (за винятком витрат) 18% ПДФО та 1,5% військового збору.
3. Можна здавати як ФОП на єдиному податку – вся сума отриманої виручки оподатковується 5% єдиного податку (для 3-ї групи) та 1,5% військового збору. Обмеження площі, яку можна здавати на спрощеній системі – 900 кв. метрів.
У випадку 1 – подається декларація про майновий стан та доходи (раз на рік до 1 травня), податки сплачуються до 1 серпня, якщо приміщення здається не податковому агенту (тобто фізособі). Якщо приміщення здається юрсобі або ФОП, вони будуть виступати податковими агентами, утримувати ПДФО та військовий збір у джерела виплати та сплачувати лише суму після виплати податків. У такому разі вони звітують, а фізична особа декларацію не подає.

У випадку 2 – підприємець самостійно веде облік доходів та витрат, щоквартально сплачує авансові внески з ПДФО та військового збору до 20 числа місяця, наступного за кварталом, а за підсумками року подає декларацію про майновий стан та доходи із додатком Ф2 до 1 травня. Протягом 10 днів після цього терміну він має остаточно розрахуватися за ПДФО та військовим збором (з урахуванням раніше сплачених авансових внесків).

У випадку 3 – підприємець щоквартально подає декларацію платника єдиного податку (наростаючим підсумком), протягом 40 днів після закінчення кожного кварталу та року, і сплачує єдиний податок та військовий збір протягом 10 днів після кінцевого терміну.

Раді допомогти, звертайтесь ще!