Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день. Чи є платником земельного податку , або орендної плати ЮО, власник нежилого приміщення в багатоквартироному будинку, право користування земельною ділянкою не оформлено ні ЮО, ні ОСББ. Надано відповідь Інна, консультант 15.01.2025 21:05. Проте, не зрозуміло, чи дана позиція стосується власників нерухомості, з зареєстованим правом на нерухоме майно згідно ПКУ п. 286.1. Оскільки підставою для нарахування земельного податку є:
а) дані державного земельного кадастру;
б) дані Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Дякую.

ІК

Інна, консультант

експерт

01.02.2025 | 12:33

Очікує відповідь

Власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою (абзац перший п. 287.1 ст. 287 ПКУ).

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року № 2768-III право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Особу, яка володіє нерухомим майном, що розташоване на земельній ділянці, права на яку для такої особи не оформлені, не можна вважати платником земельного податку в розумінні ст. 269 ПКУ до моменту виникнення відповідних прав такої особи на таку земельну ділянку відповідно до запису, сформованого у Державному земельному кадастрі у порядку, визначеному законом. До такого моменту зазначена особа відповідно до вимог ПКУ не має обов’язку нараховувати та сплачувати плату за землю.

Тому обов’язок з нарахування (подання податкової декларації з плати за землю) та сплати земельного податку настає з дати державної реєстрації такою юридичною особою права власності або постійного користування земельною ділянкою.

Див. ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41335

Раді допомогти, звертайтесь ще!