НА
Наталия
29.01.2025 | 17:10
Відповідь надано
Заголовок тимчасово відсутній
Вітаю! ФОП,ЄП,3 група здає в оренду нерухоме майно і отримує компенсацію комунальних витрат.Є ЗІП податкової,що компенсація комунальних витрат не включається до доходу ФОП,а є дохід фізичної особи і оподатковується ПДФО 18% та 5% військовий збір.Щоб уникнути "такого оподаткування" чи можна ,якось по іншому, прописати в договорі іншими словами комунальні витрати? Дякую!
МК
Марина, консультант
експерт
01.02.2025 | 01:10
Очікує відповідь
В Договорі оренди доцільно передбачити пункт про те, що комунальні платежі не відшкодовувались окремо, а включені до складу орендної плати, щоб ФОП всі кошти приймав кошти як орендну плату.
Формулювання в Договорі може бути наступним:
1. Сторони погоджуються, що всі витрати на комунальні послуги (електропостачання, водопостачання, водовідведення, опалення, вивезення побутових відходів тощо), пов’язані з користуванням Орендованим приміщенням, враховані у складі орендної плати" .
2. Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату, яка включає в себе витрати на спожиті комунальні послуги, і не відшкодовує їх окремо".
В такому випадку Орендар в платіжній інструкції вказує, що це оплата орендної плати згідно договору оренди.
Стаття про це https://7eminar.ua/news/3995-fop-i-vidskoduvannya-komunalnix-plateziv-pri-orendi
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Відповідь від 15 хвилин!
Підключіть сервіс «Особистий консультант» та отримайте рішення всіх ваших робочих завдань від найкращих експертів-практиків країни.
СВ
Светлана
03.04.2026 | 16:04
Відповідь надано
Помилкова реєстрація податкових накладних: як вирішити проблему
Добрий день. Постачальник помилково зареєстрував податкові накладні як на неплатника, а повинен був...
ОЛ
Олена
03.04.2026 | 15:22
Відповідь надано
Виплата дивідендів: кілька протоколів чи один на всю суму
Чистий прибуток за 25 рік 10 млн. Є протокол на виплату дивідендів за 25 рік...
РО
Роза
03.04.2026 | 15:18
Відповідь надано
Правила звільнення за сумісництвом при збереженні основної посади
Доброго дня,підскажіть, будь ласка,працівника прийнято 01.01.2021 р.як сторож,ще в...
Звоздяк Марія Тарасівна
03.04.2026 | 15:13
Відповідь надано
Розрахунок виплат під час лікарняного по вагітності: важливі нюанси
з 126 днів лікарняного по вагітності скільки платить організація скільки соц страх...
НА
Наталія
03.04.2026 | 14:57
Відповідь надано
Розрахунок середньоденного заробітку працівника з лікарняним та відпусткою
Добрий день, працівник був прийнятий з 2 березня 2026 року на роботу. З 18 березня...
ЛЮ
Людмила
03.04.2026 | 14:50
Відповідь надано
Гарантійні зобов'язання та облік пуско-налагоджувальних робіт обладнання
Добрий день!
Наше підприємство відвантажило обладнання покупцю 20.03.26р.
ОК
Оксана
03.04.2026 | 14:44
Відповідь надано
Відділення заброньованих осіб: з якого числа це норма
Отделять забронированных в списках -это норма с какого числа действует?...
ТЕ
Тетяна
03.04.2026 | 14:27
Відповідь надано
Перехід ФОП з третьої групи на другу: умови та строки
Добрий день. Що потрібно зробити для переходу ФОПа платника єдиного податку третьої групи на 2...
ОЛ
Ольга
03.04.2026 | 14:23
Відповідь надано
Як виправити помилку з нарахуванням МПЗ для ОСГ
Доброго дня! ТОВ ФГ заг.сис. має у власності земельну ділянку, код цільового призначення 01...
ОК
Оксана
03.04.2026 | 14:16
Відповідь надано
Зміни у військовому обліку: що потрібно подати і коли
По каким зминам у военнообязанного надо подавать додаток 4 до 5 числа?если сменился вос...
ОЛ
олена
03.04.2026 | 14:07
Відповідь надано
Проблеми з призупиненим трудовим договором: порядок дій та документи
Вітаю. З працівником був призупинений трудов договір з 24.03.2022 за ініциативою роботодавця, з...
ЮЛ
Юлія
03.04.2026 | 13:55
Відповідь надано
Правильний порядок дій при оформленні ФОП: основні етапи
Нагадайте будь ласка при оформленні ФОП, чи вірний порядок дій ? чи щось ми упускаємо?<...
ОК
Оксана
03.04.2026 | 13:53
Відповідь надано
Умови подання фінансової звітності для ТОВ в Україні
За яких умов ТОВ може здавати форму фін. звітності 1-мс, 2 -мс...
СК
Скібіцька Галина
03.04.2026 | 13:45
Відповідь надано
Обмеження для працівників: законодавчі нюанси бронювання військовозобов'язаних
Підприємство має статус критичного. Має право бронювати 50% військовозобов'язаних. Чи є в законодавс...
ЮР
Рижа Юлія
03.04.2026 | 13:35
Відповідь надано
Ризики для ТОВ при оплаті ФОП на спрощеній системі
Доброго дня. Підкажіть, які є ризики для ТОВ (на загальній системі платник ПДВ) при здійсненні...
ЛУ
Уліна Людмила
03.04.2026 | 13:09
Відповідь надано
Чи потрібно ФОП без найманих працівників здавати звіт
ФОП без найманих працівників , чи потрібно йому здавати квартальний звіт за 1кв 2026 і т...
ТА
Татьяна
03.04.2026 | 13:01
Відповідь надано
Включення річної премії в розрахунок середньої зарплати працівника
Доброго дня. Працівник прийнятий 04.11.2024 року. У січні 2025 року отримав річну премію...
СВ
Світлана Лебединець
03.04.2026 | 12:52
Відповідь надано
Строк чинності довідки нерезидента для зниження роялті в Україні
Добрий день! Підкажіть, будь ласка, який строк чинності довідки від нерезидента для підтвердження пр...
