Заголовок тимчасово відсутній

Фізична особа (Позичкодавець) передає у безоплатне тимчасове користування нежитлове приміщення Фізичній особі-підприємцю 3-ї групи (Користувач) за Договором позички нежитлового приміщення. Нежитлове приміщення належить Позичкодавцю на праві власності. Позичкодавець не отримує жодного доходу від передачі зазначеного майна у безоплатне користування. Користувач за договором позички має право передавати зазначене приміщення в оренду, здійснюючи при цьому свою господарську діяльність та сплачуючи відповідні податки. Які податкові ризики можуть бути для Позичкодавця? Та чи не нараховуватиметься умовний дохід для оподаткування Користувачу?

СК

Стефанія, консультант

експерт

22.01.2025 | 12:52

Очікує відповідь

Ні, у позичкодавця від самого надання в позичку - немає податкових наслідків. Податковий кодекс не містить поняття "умовний дохід", а у позичкодавця — фізичної особи — ніяких доходів немає, оскільки позичка, як цивільно-правовий акт, визначена в главі 60 ЦКУ як передача в безоплатне користування.

Згідно з ЗІР (https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41038), дохід у фізичної особи може виникнути у вигляді додаткового блага, якщо позичкоотримувач виконає капітальний ремонт речі, і при цьому позичкодавець не відшкодує такий ремонт. Проте, якщо йдеться про поточний ремонт, додаткового блага не виникає.

Таким чином, якщо користувач здійснить капітальний ремонт приміщення, він як податковий агент має утримати ПДФО та військовий збір при зворотній передачі такого приміщення (за умови, що ремонт не буде відшкодовано). Але у разі, якщо користувач буде лише підтримувати приміщення в належному стані — тобто ремонтувати наслідки аварій чи підтримувати загальний стан у первісному вигляді, — це не призведе до виникнення доходу у надавача.

Раді допомогти, звертайтесь ще!