Заголовок тимчасово відсутній

Подали договір оренди земельної ділянки (паю) на реєстрацію. Договір складений 01.12.24 року. Оскільки реєстри нормально ще не працюють, то договір досі не зареєстрований. Реєстратор каже, що запрацює десь через тиждень. А нам необхідно цю ділянку додати (якщо потрібно) в декларацію платника єдиного податку 4 групи до 20 січня. Як правильно вважається: початок користування ділянкою буде з моменту укладання договору чи з моменту реєстрації права оренди. Чи потрібно уточнювати декларацію за 2024 рік чи вже додати цю ділянку в декларацію на 2025 рік?

СК

Світлана, консультант

експерт

16.01.2025 | 10:15

Очікує відповідь

Податковим кодексом цей момент чітко не прописано. Лише сказано, що об’єктом оподаткування для платників єдиного податку четвертої групи є площа сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень) та/або земель водного фонду (внутрішніх водойм, озер, ставків, водосховищ), що перебуває у власності сільськогосподарського товаровиробника або надана йому у користування, у тому числі на умовах оренди (п. 192-1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n11999). Як бачимо, прямох прив'язки до дати державної рестрації права оренди немає.

На нашу думку, треба виходити із умов договору. Так, якщо договором передбачено, що земельна ділянка вважається переданою з дати укладення договору, то ЄП потрібно нараховувати вже з дати укладення договору, тобто з 01.12.2024. Якщо ж, наприклад, договором передбачено, що земельна ділянка переходить у користування з дати оформлення акту-приймання передачі ділянки (таке часто трапляєтьяс на практиці), тоді ЄП потрібно нараховувати з дати акту. Адже укладення договору ще не говорить про те,що ділянка ве перейшла у користування.

Раді допомогти, звертайтесь ще!