Заголовок тимчасово відсутній

У пп. 291.5.3 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#Text вказано, що не можуть бути платниками єдиного податку першої - третьої груп:

фізичні особи - підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 квадратних метрів, нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 квадратних метрів.

За роз’ясненням ДПС фізичні особи можуть надавати власне майно в оренду за умови, що здавання в оренду нерухомого майна такою особою не здійснюється в межах підприємницької діяльності платника єдиного податку (https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=40842).

Тому фізособа може здавати нерухоме майно в оренду, і бути при цьому платником єдиного податку за умови, що вона не здійснює діляьність як ФОП за КЕД 68.20 (див. лист ДПСУ від 13.04.2020 р. № 1482/6/99-00-04-06-03-06/ІПК, лист ГУ ДФС у м. Києві від 13.09.2019 р. № 228/З/26-15-13-06-12/ІПК).

Тобто неможливо одночасно здавати окремі частини приміщення як ФОП на ЄП та як фізособа.

Див. також:

https://7eminar.ua/events/3444/7240

https://7eminar.ua/events/2156/2996

Раді допомогти, звертайтесь ще!