Заголовок тимчасово відсутній

В такому випадку потрібно визначити справедливу вартість кожного об'єкту.

Первісна вартість об’єктів ОЗ, зобов’язання за якими визначені загальною сумою, визначається розподілом цієї суми пропорційно до справедливої вартості окремого об’єкта ОЗ (п. 9 НП(С)БО 7 https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text).

Можна залучити професійного оцінювача. Нацстандарти не вимагають обов’язкового залучення спеціаліста, але коли мова йде про такі значні об’єкти, як нерухомість, то оцінка професіонала буде дуже доречною.

Також справедливу вартість може визначити інвентаризаційна комісія підприємства. Акт оцінки складається в довільній формі, де зазначається стан та ступінь зносу об’єкту, вартість на дату оцінки. Акт затверджує керівник установи.

Справедлива вартість — сума, за якою можна продати актив або оплатити зобов’язання за звичайних умов на певну дату (абз. 19 п. 4 НП(С)БО 7 «Основні засоби» https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0288-00#Text).

Рекомендація щодо визначення справедливої вартості інвестиційної нерухомості міститься у п. 19 НП(С)БО 32https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0823-07#Text. Так, оцінка інвестиційної нерухомості за справедливою вартістю ґрунтується на цінах активного ринку в тій самій місцевості в подібному стані за подібних умов договорів оренди або інших контрактів на дату балансу.

Отже, потрібно зібрати ціни та іншу доречну інформацію, що генерується операціями ринку з ідентичними активами, з урахуванням фізичного стану саме Вашого комлексу.

Раді допомогти, звертайтесь ще!