Заголовок тимчасово відсутній

Вітаю. ТОВ ( мікро ) заключило договір ( нотаріально завірений) на оренду спецтехніки ( машин) у фіз.особи терміном на три роки. Виплата по договору - наприкінці кожного року. Фіз.особа померла через три місяці. Переоформлення договору не відбулось зі спадкоємцем, спец.технікою ТОВ продовжило користуватись. Зараз закінчується термін рік і маємо робити виплату винагороди за оренду. 1) ТОВ має виплатити винагороду спадкоємцю, як відобразити це в Об'єднаному звіті? 2) Чи можуть бути наслідки НЕпереоформлення нотаріального договору зі спадкоємцем і у продовження користування спецтехніки ТОВ? Як вийти із цієї ситуації вірно і продовжити користування спецтехнікою ? Дякую

ОК

Ольга, консультант

експерт

11.12.2024 | 09:27

Відповідь надано

Смерть орендодавця означає, що у спецтехніки з’явиться новий власник.

За загальним правилом, установленим ст. 770 ЦКУ (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n3750), у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов’язки наймодавця.

Смерть орендодавця не є підставою для розірвання договору (якщо це не передбачено самим договором). В обліку потрібно буде нарахувати оренду плату, але знеособлено, без відображення в 4ДФ.

Якщо орендодавець помер, а спадкоємці поки не прийняли спадщину, то орендар не повинен нараховувати дохід такій фізособі, утримувати з нього ПДФО та військовий збір та сплачувати їх суму до бюджету. Адже в такому разі платник цих податків – орендодавець відсутній. Саме так рекомендують податківці в ЗІР ,103.25 https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=35407 та листі від 07.09.2015 №19077/6/99-99-17-02-01-15. Після вступу у спадщину виплатите накопичену орендну плату спадкоємцю, з утриманням ПДФО/ВЗ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!