Заголовок тимчасово відсутній

Якщо фермерське господарство (ФГ) виплатило орендну плату фізичній особі за земельну ділянку, це вважається виплатою доходу, і в такому випадку передбачено подання звітності та сплату податків.

Податковим агентом платника податку – орендодавця щодо його доходу від надання в оренду (емфітевзис) земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю), майнового паю є орендар (пп. 170.1.1 ПКУ).

Такий податковий агент зобов’язаний подавати до органу ДПС за основним місцем обліку протягом 40 календарних днів, що настають за останнім календарним днем звітного (податкового) кварталу, Податковий розрахунок сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податків – фізичних осіб, і сум утриманого з них податку, а також сум нарахованого єдиного внеску (пп. 49.18.2 ПКУ).

Розрахунок подається лише у разі нарахування податковим агентом сум зазначених доходів протягом звітного періоду (п. 1 розд. ІІ Порядку № 4). Одним із додатків до Розрахунку є додаток 4ДФ «Відомості про суми нарахованого доходу, утриманого та сплаченого податку на доходи фізичних осіб та військового збору».

Отже, зазначати у додатку 4ДФ суму орендної плати та податки з неї слід лише у місяці такого нарахування. Сума виплаченої орендної плати та утриманий з неї ПДФО і військовий збір відображаються у додатку 4ДФ у тих місяцях податкового періоду, коли їх було фактично нараховано та виплачено.

Наприклад, якщо орендну плату нараховано у жовтні, а виплачено в листопаді, в цьому ж місяці сплачені податки, то до Розрахунку за IV квартал додаються два додатки 4ДФ – за жовтень (в ній показується нарахування орендної плати та податків) та за листопад (в ній показується виплата орендної плати та сплата податків).

Згідно з Довідником ознак доходів фізичних осіб, наведених у додатку 2 до Порядку № 4, дохід від надання земельної ділянки сільськогосподарського призначення, майнового паю в лізинг, оренду, суборенду, емфітевзис відображається у додатку 4ДФ

під «106» ознакою доходу відображається дохід від надання земельної частки (паю) в лізинг, оренду або суборенду;
під «195» ознакою доходу відображається дохід від надання земельної ділянки сільськогосподарського призначення, майнового паю в лізинг, оренду, суборенду, емфітевзис;
під «196» ознакою доходу відображається дохід від надання майна (крім земельної частки (паю), земельної ділянки сільськогосподарського призначення, майнового паю) в оренду або суборенду (строкове володіння та/або користування).

Об'єднаний звіт з ЄСВ, ПДФО та військового збору подається щоквартально до 40 календарних днів після завершення звітного кварталу. Утримані податки (ПДФО та військовий збір) потрібно сплатити до бюджету під час виплати доходу або не пізніше наступного банківського дня.

Раді допомогти, звертайтесь ще!