Заголовок тимчасово відсутній

Питання стосовно ПДВ. Фінансова установа (платник ПДВ) отримало в погашення боргу за кредитним договором нерухоме не житлове майно від юридичної особи. Вартість переданого майна перевищує суму існуючого боргу. Чи є обєктом оподаткування ПДВ різниця між вартістю отриманого майна та сумою заборгованості за кредитним договором.

ЮК

Юрій, консультант

експерт

28.11.2024 | 16:40

Очікує відповідь

Саме при отримані майна від боржника податкових зобов’язань з ПДВ не виникає. Перш за все тому, що не відбувається операція постачання товару з боку фінансової установи – адже ж немає ніяких подій, які зазначені в п.п.14.1.191 ПКУ ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n256 ). Та також не виникає і інших об’єктів оподаткування ПДВ, які зазначені в п.185.1 ПКУ ( https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n4483 ).

Але у разі якщо це майне продається, то слід мати на увазі наступне роз’яснення ДПС України: «…при здійсненні банком та іншими фінансовими установами операцій з постачання майна, набутого ними у власність від платника ПДВ, внаслідок звернення стягнення на таке майно такий банк (фінансова установа) зобов’язані:

до частини вартості майна, за якою таке майно було набуте банком (фінансовою установою) у власність в рахунок погашення зобов’язань за договором кредиту (позики), застосувати режим звільнення від оподаткування ПДВ на підставі абзацу другого п. 197.12 ст. 197 ПКУ та скласти і зареєструвати в ЄРПН податкову накладну за такою звільненою від оподаткування операцією;

у разі якщо під час придбання банком такого майна суми ПДВ були включені до складу податкового кредиту, – нарахувати податкові зобов’язання з ПДВ виходячи з бази оподаткування, визначеної відповідно до п. 189.1 ст. 189 ПКУ, та скласти не пізніше останнього дня звітного (податкового) періоду і зареєструвати в ЄРПН у терміни, встановлені ПКУ для такої реєстрації, зведену податкову накладну;

нарахувати податкові зобов’язання з ПДВ виходячи з бази оподаткування, визначеної як позитивна різниця між ціною постачання та ціною придбання такого майна, та скласти і зареєструвати в ЄРПН податкову накладну за такою операцією. При цьому ціна придбання такого майна визначається з урахуванням ПДВ, незалежно від того, включив банк (фінансова установа) під час придбання такого майна суми ПДВ до складу податкового кредиту чи ні» (категорія ЗІР 101.06 «об’єкт оподаткування» відповідь на питання « Який порядок оподаткування ПДВ операцій із заставним майном, яке переходить у власність банку (фінансової установи) від платника ПДВ згідно з умовами договору застави?», посилання на повний текст: https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=29968 ).

Раді допомогти, звертайтесь ще!