Заголовок тимчасово відсутній

На нашу думку, якщо Ви не збиралися використовувати ці приміщення для власної діяльності в якості нерухомого майна, а придбали їх виключно для цілей продажу, то Ви маєте платити за цю нерухомість податок на нерухоме майно за правилами ст. 266 ПКУ ((https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17#n6392):

1) якщо Ви зареєстрували право власності по нерухоме майно в січні 2024 р., то мали б протягом 30 к.д. з дня реєстрації права власності на нерухоме майно подати декларацію за 2024 р. та нарахувати в ній податок на нерухоме майно за 2024 як по нежитловим приміщенням:

"266.7.5. ... Щодо новоствореного (нововведеного) об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості декларація юридичною особою - платником подається протягом 30 календарних днів з дня виникнення права власності на такий об’єкт, а податок сплачується починаючи з місяця, в якому виникло право власності на такий об’єкт."

2) якщо в подальшому з нежитлової нерухомості об`єкт переводиться в житлову, Ви маєте подати уточнюючу декларацію з податку на нерухоме майно, та задекларувати ці квартири вже як житлову нерухомість, а по нежитловій нерухомості зменшити нарахування з місяця зміни статусу нерухомості.

Податок на нерухоме майно сплачується до моменту продажу квартири (переоформлення права власності на покупця):

"266.8.1. У разі переходу права власності на об’єкт оподаткування від одного власника до іншого протягом календарного року податок обчислюється для попереднього власника за період з 1 січня цього року до початку того місяця, в якому припинилося право власності на зазначений об’єкт оподаткування, а для нового власника - починаючи з місяця, в якому він набув право власності."

Отже, по мірі продажу квартир - будете подавати уточнюючі декларації, та зменшувати майбутні платежі по податку до кінця року по проданим об`єктам.

В бухобліку

Обліковуєте цю нерхомість як товар - на рах. 281 і продаєте за загальними правилами продажу товару

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!