Заголовок тимчасово відсутній

Добрий день. ТОВ має об'єкт нерухомості зруйнований в наслідок російської агресії, внесений в реєстр зруйнованого майна з відсотком пошкодження 41-80%. Як з таким відсотком зменшити вартість об'єкту нерухомості?

ВК

Валентина, консультант

експерт

26.11.2024 | 21:06

Очікує відповідь

На нашу думку, Ви маєте право оцінити втрату корисності даного об`єкта за правилами НПСБО 28 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0035-05#Text):

"15. Втрати від зменшення корисності активу визнаються іншими витратами, а щодо активів, відображених в обліку за переоціненою вартістю, - у порядку, передбаченому відповідним Національним положенням (стандартом) бухгалтерського обліку з одночасним зменшенням його балансової (залишкової) вартості. Після визнання втрат від зменшення корисності активу, що амортизується, нарахування амортизації здійснюється виходячи з нової балансової (залишкової) вартості активу і переглянутого (у разі зміни) строку його корисного використання (експлуатації)."

Оцінити втрату користості маєте право самостійно. Наприклад, вказавши в наказі будь-який процент втрати за даними Реєстру пошкодженого майна. Наприклад, 60 %.

Тоді сума втрати корисності становить 60 % від залишкової вартості ОЗ (зазвичай це роблять на дату річного балансу - на 31.12.2024).

В бухобліку:

Дт 974 Кт 131

В податковому обліку

На суму втрати корисності є різниця, яка збільшує фінрезультат та відображається в ряд. 1.1.1.1 додатку РІ.

Після зменшення залишкової вартості на суму втрати корисності амортизація з наступного місяця має нараховуватися в бухобліку від зменшеної суми балансової (залишкової) вартості. Якщо залишкова вартість зменшена до 0 грн., то сума амортизації так само буде 0 грн.

При цьому в податковому обліку амортизація продовжує нараховуватись від балансової вартості без урахування втрати корисності.

На це вказує ДПСУ в ІПК від 28.04.2023 № 1063/ІПК/99-00-21-02-02-06, від 17.02.2023 № 354/ІПК/99-00-21-02-02-06, від 06.03.2024 р. № 1188/ІПК/99-00-21-03-02ІПК

Отже, будуть коригування на різниці і по амортизації таких ОЗ:

- на збільшення піде амортизація з урахуванням втрати корисності (ряд. 1.1.1.)

- на зменшення піде амортизація податкова - без врахування втрати корисності (ряд. 1.2.1)

Якщо будуть внесені в Реєстр речових прав на нерухоме майно дані про зменшення площі будівлі, яка знищена, тоді вже будете списувати відповідно з рах. 10 та 131 пропорційно загальній площі.

Додатково рекомендуємо отримати ІПК

Раді допомогти, звертайтесь ще!