Заголовок тимчасово відсутній

Підприємство є податковим агентом при купівлі нерухомості у фізособи, і тому при купівлі земельної ділянки має утримувати, в загальному випадку, ПДФО та військовий збір (ставка ПДФО при продажу першого об'єкта нерухомості, не зазначеного в п. 172.1 ПКУ, становить 5%, військовий збір — 1,5%). Відповідно до Довідника ознак доходів фізичних осіб, наведеного в додатку до Порядку № 4, суми доходів від операцій із продажу (обміну) об'єктів нерухомого майна (у т. ч. земельних ділянок) відображаються з ознакою доходу «104».

Підприємству буде потрібно подати форму 20-ОПП про новий об'єкт оподаткування з позначкою про взяття на облік за неосновним місцем обліку. Також підприємство повинно подати окрему декларацію з плати за землю до відповідного податкового органу за місцезнаходженням ділянки. У декларації необхідно вказати інформацію про новопридбану земельну ділянку, зокрема кадастровий номер, площу, місце розташування та нормативну грошову оцінку землі (декларація подається за поточний рік, в якому було здійснене придбання, протягом 20 днів).

В листі ДПС https://tr.tax.gov.ua/media-ark/news-ark/print-426339.html - докладно :

Згідно з п. 286.2 ст. 286 ПКУ платники плати за землю (крім фізичних осіб) самостійно обчислюють суму плати за землю щороку станом на 01 січня і не пізніше 20 лютого поточного року подають до відповідного контролюючого органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою у порядку, передбаченому ст. 46 ПКУ, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов’язку подання щомісячних декларацій. При поданні першої декларації (фактичного початку діяльності як платника плати за землю) разом з нею подається витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, а надалі такий витяг подається при затвердженні нової нормативної грошової оцінки землі.

Форма податкової декларації з плати за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності), затверджена наказом Міністерства фінансів України від 16.06.2015 №560 (в редакції наказу Міністерства фінансів України від 23.01.2017 №9) (далі – податкова декларація).

Платник плати за землю має право подавати щомісяця звітну податкову декларацію, що звільняє його від обов’язку подання податкової декларації не пізніше 20 лютого поточного року, протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним (п. 286.3 ст. 286 ПКУ).

За нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі платник плати за землю подає податкову декларацію протягом 20 календарних днів місяця, що настає за звітним (абзац перший п. 286.4 ст. 286 ПКУ).

Отже, враховуючи можливість подання платниками плати за землю (за їх власним вибором) декларацій на поточний рік або щомісяця звітних декларацій, а також декларацій за нововідведені земельні ділянки або за новоукладеними договорами оренди землі в продовж поточного року, суб’єкт господарювання, який на початку року не був платником плати за землю та протягом року отримав право власності (користування) на земельну ділянку, подає відповідному контролюючому органу за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію за рік або щомісяця – податкову декларацію за звітний місяць, в яких зазначає тип – «Звітна».

Для отримання технічних умов на підключення до електромережі з обсягом споживання 400 кВт, ТОВ має звернутися до оператора системи розподілу електричної енергії в регіоні, де знаходиться земельна ділянка.
Підприємству буде необхідно надати технічні паспорти, планування будівель, а також документи, що підтверджують право власності на землю.

Раді допомогти, звертайтесь ще!