Заголовок тимчасово відсутній

Що стосується оподаткування, то це залежить від цілвого призначення земельної ділянки, черговості продажу земельної ділянки протягом року. Порядок оподаткування доходів продавц при продажу земельної ділянки визначений ст. 172 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240401#n4160.

Так, не оподатковується дохід, отриманий під час продажу не частіше одного разу протягом звітного податкового року (п. 172.1 ПКУ):

- земельної ділянки, розмір якої не перевищує норми безоплатної передачі, визначені ст. 121 Земельного кодексу https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2768-14#n1031 залежно від її призначення;

- земельної ділянки сільгосппризначення, безпосередньо одержаної платником податків у власність у процесі приватизації земель державних та комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій або приватизації земельних ділянок, що перебувають у користуванні такого платника, або виділеної в натурі (на місцевості) власнику земельної частки (паю), а також ділянок, одержаних у спадок. Розмір такої ділянки законом окремо не застережений. Основний момент – отримання ділянки у власність у процесі приватизації. Нульова ставка ПДФО застосовується за умови, що зазначені об’єкти нерухомості перебувають у власності платника податків понад три роки. Але ця умова не поширюється на земельну ділянку, отриману платником у спадок.

ПДФО за ставкою 5 % обкладається дохід, отриманий фізособою від продажу протягом звітного (податкового) року (п. 172.2 ПКУ):

- другого об’єкта нерухомості з пільгового переліку, зазначеного у п. 172.1 ПК;

- об’єкта нерухомості, який не потрапив до цього переліку;

- третього та наступних об’єктів нерухомості, отриманих у спадок (абзац четвертий п. 172.2 ПК).

ПДФО за ставкою 18 % обкладається дохід, отриманий платником податків від продажу протягом звітного (податкового) року (п. 172.2 ПКУ):

- третього та наступних об’єктів нерухомості з пільгового переліку, наведеного у п. 172.1 ПК;

- другого та наступних об’єктів нерухомості, які не потрапили до пільгового переліку. Виняток становлять об’єкти нерухомості, отримані у спадок: третій та наступні об’єкти нерухомості, отримані у спадок, обкладаються ПДФО за ставкою 5 % (див. вище).

Також при продажу земельної ділянки сплачується військовий збір за ставкою 1,5 % (окрім, випаадків, коли продж земельної ділянки ПДФО не оподатковується).

Порядок оподаткоування не залежить від того, хто є покупцем - юридична чи фізична особа.

Більш детально за посиланням: https://uteka.ua/ua/publication/vydanna-balance-agro-31-rabotodatelam-balans-agro-280-yurlico-pokupaet-zemlyu-u-fizlica-chto-s-ndfl-i-vs

Раді допомогти, звертайтесь ще!