Заголовок тимчасово відсутній

Незрозуміла сутність справи. Будь ласка, напишіть уточнення, скільки учасників зараз зареєстровано у ТОВ , чи внесли вони свої вклади до статуного капіталу, і чому купівля нерухомості одним учасником у іншого стосується ТОВ? Розпишіть будь ласка сутність операціїї.

Я роблю відповідь із припущення, що зрозуміла вірно, але в мене є сумніви.

Якщо "заходить один учасник із нерухомим майном" - і це в Вашому повідомленні означало, що він вносить майно в статутний капітал, то це вже тепер не його майно, а майно ТОВ. Він тоді не може його продавати. Йому належить частка, а не майно. Внесок нерухомості оформлююється фактично як і продаж, з отриманням витяга з Реєстру речових прав, і тепер ці права - у ТОВ, ТОВ володіє цим майном. Всі угоди стосовно цього майна може заключати тільки ТОВ, і якщо цей учасник буде виходити з ТОВ, то йому в загаьному випадку мають віддати гроші, а не майно, і якщо він буде відчужувати частку корпоартивних прав - то передасть саме частку, а не своє колишнє майно.

Якщо ж це майно не переписали на ТОВ - то значить, цей учасник нічого не вніс. І внесок майна до статуного капіталу - це тільки на словах. Значить , це все ще його майно, і він може продавати його кому завгодно. До підприємства це майно не має ніякого відношення.

Учасники ТОВ користуються такими ж громадянськими правами, як і інші особи, і Закон про ТОВ не обмежує їхнього права продавати своє власне майно один одному.

Ніяких операцій "всередині" ТОВ між учасниками, бути не може, бо вони зв'язані з підприємством тільки тим, що володіють часткою. Вони не володіють нічим конкретним з майна підприємства. Вони можуть продати один одному частину своїх корпоративних прав (продати, подарувати), і це все, що може бути.(Господарський кодекс, Закон про ТОВ та ТДВ).

Якщо саме це і відбувається - тобто учасник хоче викупити у другого учасника частину корпоартивних прав, але не має грошей і віддає майно - це можливо, і така операція між ними НІЯК не стосується самого ТОВ. У ТОВ був один учасник, стало два, і це все що має знати ТОВ. А громадяни - учасники між собою у нотаріуса заключать договір міни, в якому обміняють нерухомість на частку прав, складуть акт передачі частки.

При цьому той учасник, який віддав частину своїх прав, буде подавати декларацію про майновий стан та сплачувати податок з інветстиційного прибутку, при заключенні угоди у нотаріуса сплатить збір в Пенсійний фонд 1%, а той учасник, який віддав свою нерухомість, тобто - продав, у нотаріуса при заключенні догвору сплатить податок ПДФО 5% та військовий збір (якщо це не житлова нерухомість перший продаж в році - бо в цьому разі податків немає). Але ці податки та ці дії НІЯК не стосуються самого ТОВ, це операція між громадянами. Деталі оподаткування обох учасників залежать від того, яка це нерухомість,яка вартість порівняно із часткою, скільки років володіння , перший-не перший продаж та придбання та інших факторів. Але це вже питання зовсім іншої теми. У Тов буде єдине проведення: Дт40 /уч.1 Кт40/уч.2

Раді допомогти, звертайтесь ще!