Заголовок тимчасово відсутній

Так, можна. При цьому слід врахувати, що за ст. 799 ЦКУ договір оренди транспортного засобу з фізичною особою підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню. Щодо договору оренди нерухомості, він не підлягає посвідченню, якщо укладений на строк менший ніж 36 місяців. За договором нараховується орендна плата, яка підлягає оподаткуванню податковим агентом: ПДФО 18% та військовим збором 1,5% (наразі діючі ставки, але можливі зміни в майбутньому можуть внести інші ставки).

Відповідно до ст. 776 та ст. 778 Цивільного кодексу України, витрати на поточний ремонт об'єкта оренди несе орендар. Капітальні ремонти здійснюються за рахунок орендодавця або з його згоди орендар може їх виконувати, але в цьому випадку орендодавець повинен відшкодувати витрати орендаря.

Щодо податкових ризиків, вони можуть виникнути у випадку, якщо орендар здійснив поліпшення об'єкта оренди і передав його орендодавцю в поліпшеному стані. Тут з'являється ризик визнання доходу у вигляді безоплатної передачі невідокремлюваних поліпшень, оскільки поліпшення збільшують вартість об'єкта оренди, і це може розцінюватися як надання послуг або передача майна. В такому випадку можуть виникнути податкові зобов'язання, які потрібно врахувати при розрахункубузгалтерських фінансових результатів.\

Так, дійсно, в разі, якщо фізична особа, яка є директором або засновником підприємства, надає це ж підприємство в оренду об'єкт (наприклад, нерухомість або транспортний засіб), пов'язаність сторін не матиме особливого значення для цілей оподаткування відповідно до Податкового кодексу України.

Це пояснюється тим, що оподаткування таких операцій, зокрема ПДФО (податок на доходи фізичних осіб) та військовий збір, застосовуються незалежно від статусу фізичної особи, що надає в оренду об'єкт, чи є вона засновником, директором або сторонньою особою.

Пов'язаність осіб може мати значення для цілей трансфертного ціноутворення або в інших специфічних випадках,аде не в цьому випадку: загалом для орендних відносин це не впливає на оподаткування доходів від оренди, та на ПНВК також.

Відповідно до Податкового кодексу України (ПКУ), передача поліпшень або інших активів фізичній особі (наприклад, орендодавцю) може бути об'єктом оподаткування, але статус фізичної особи (чи вона є засновником, директором або сторонньою особою) не впливає на ці оподатковувані операції.

Для податку на виведений капітал (ПнВК) такі операції не мають окремого значення, якщо мова йде про передачу фізичній особі, яка є платником податку на доходи фізичних осіб (ПДФО). Це підкреслюється положеннями ст. 135 ПКУ. Згідно з ПКУ, операції між пов'язаними особами можуть мати особливі наслідки лише у певних випадках, але для операцій з поліпшення або безоплатної передачі поліпшень орендованого об'єкта фізособі яка є платником ПДФО,пов'язаність осіб не має вирішального значення. Але, у особи, яка отримує поліпшення у разі повернення об'єкту оренди виникє додаткове благо з відповідним опоадткуванням. Податки утримує податковий агент.

Раді допомогти, звертайтесь ще!