Заголовок тимчасово відсутній

ФО була власником нежитлового приміщення у багатоповерховому житловому будинку до вересня 2014 року.Був нарахован земельний податок за 2014-2020 роки за землю під цим приміщенням,про який фізособу податкова не повідомляла.Зараз ФО зареєструвалася ФОПом і подала заяву на спрощену систему, та не перевели,бо з'ясувалося що має борг по земельному податку за землю під цим багатоквартирним житловим будинком,про який вона й гадки не мала..Частина землі під цим будинком на ФО не оформлялася.У ФО було право власності тільки на нежитлове приміщення,яке вона у тому ж 2014 році продала.Податкова наполягає на сплаті боргу,пояснюючи, що сплило більш ніж 3 роки.Що робити?

СК

Світлана, консультант

експерт

12.08.2024 | 19:00

Очікує відповідь

ФОП має право оскаржувати наявність боргу із земельного податку, так як підстав для його нарахування не було. Адже відповідно до пп. 269.1.1 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/ed20240401#n6750 платниками земельного податку є власники земельних ділянок. Порядок сплати земельного податку за ділянку, що знаходиться під багатоповерховим будинком визначений наказом Мінфіну від 06.07.2018 № 602 https://tax.gov.ua/zakonodavstvo/podatkove-zakonodavstvo/uzagalnyuyuchi-podatkovi-konsultatsii/72983.html).Так, право на земельну ділянку під багатоквартирним будинком та прибудинкову територію виникає у всіх співвласників з моменту державної реєстрації таких прав на земельну ділянку під цим багатоквартирним будинком та відповідну прибудинкову територію у Державному земельному кадастрі у порядку, визначеному чинним законодавством. При цьому платником земельного податку має виступати особа, щодо якої здійснено державну реєстрацію прав на земельну ділянку під багатоквартирним будинком з урахуванням прибудинкової території (установа або організація, яка здійснює управління багатоквартирним будинком державної або комунальної власності; об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, яке є суб'єктом реєстрації відповідно до рішення співвласників), з моменту такої реєстрації прав особи на земельну ділянку.

Таким чином, земельний податок за ділянку під таким будинком має сплачувати ОСББ або інша особа, яка здійснює управління багатоквартирниим будинком, а власники нерухомості мають компенсувати такій особі земельний податок на договірних умовах. Відповідне роз’яснення надане ДПС у категорії 111.01 ЗІР https://zir.tax.gov.ua/main/bz/view/?src=ques&id=41480.

Раді допомогти, звертайтесь ще!