Заголовок тимчасово відсутній

Чи можу я як ФОП(3 група 5 %)заключити договір спільного безоплатного користування нерухомим майном з військовою частиною та тристоронній договір про відшкодування витрат за спожиту електричну енергію між мною як ФОП,військовою частиною та Квартирно-експлуатаційним відділом? Маю в видах діяльності код з КВЕД 68.20-надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна. Як правильно скласти договори між мною,військовою частиною та Квартирно-експлуатаційним відділом?Це мають бути договори зі мною як фіз. особою чи зі мною як ФОП,оскільки фактичного доходу я отримувати не буду,тільки відшкодування за спожиту електроенергію?Маю договір на постачання електроенергії мені як ФОП.

ЯК

Ярослава, консультант

експерт

03.07.2024 | 18:39

Відповідь надано

Ні, ФОП на 3 групі ЄП не може укласти такий трьохсторонній договір з військовою частиною та квартирно-експуатаційним відділом про компенсацію за комунальні послуги.

Компенсація за комунальні послуги отримана від військової частини повинна надходити на рахунок ФОП на ЄП, який є власником такого приміщення як фізособа. Відповідно військова частина не може сплачувати таку компенсацію за комунальні послуги на рахунок Квартирно-експлуатаційного відділу, оскільки ДПС вважає такі розрахунки не грошовими згідно п. 291.6 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n6946

Якщо військова частина буде сплачувати частину комунальних послуг на рахунок постачальника електроенергії замість ФОП - власника такого приміщення, то це буде вважатись взаємозаліком, де частина зобов’язань ФОП на ЄП сплачується його орендарем.

Тому, ФОП на 3 групі ЄП може надати військовій частині приміщення у безоплатне користування на підставі договору позички. А отримана компенсація за електроенергію на рахунок такого ФОП на ЄП від військової частини буде включатись до доходу накого ФОП і оподатковуватись ЄП 5 %. При цьому, ФОП – позичкодавець повинен виставляти військовій частині рахунок та акт наданих послуг на таку компенсацію. Отримати компенсацію за комунальні послуги без її оподаткування ЄП 5 % не можливо.

Крім того, ФОП не може укладати договори позички з військовою частиною як фізособа, оскільки у такого ФОП зареєстровано КВЕД 68.20, а здавати приміщення в оренду чи безоплатне користування одночасно як ФОП на ЄП і як фізособа не можливо, оскільки це передбачає перехід на ЗС.

Якщо така компенсація за електроенергію взагалі не буде прописана у договорі позички приміщення, але військова частина буде сплачувати її на рахунок ФОП, то такі кошти будуть оподаткованим доходом не ФОП, а фізособи як додаткове благо згідно п. 164.2.17 ПКУ https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/conv#n3627 і повинні бути оподатковані ПДФО та ВЗ. Військова частина при сплаті за таку компенсацію (не передбачену у договорі позички) повинна буде утримати ПДФО 18 % та ВЗ 1.5 % з суми доходу сплаченого на рахунок ФОП, як податковий агент, і відобразити виплату доходу фізособі у Додатку 4ДФ.

Раді допомогти, звертайтесь ще!

…