Заголовок тимчасово відсутній
Далі актив амортизується, орендне зобов’язання обліковується за дисконтованою вартістю та нараховуються фінансові витрати .
Відповідно до умов договору орендна плата щомісячно змінюється на індекс інфляції, та виникає різниця між фактичною платою за актом та місячним платежем за розрахунком, на підставі якого проведено оцінку.
У зв’язку зі зміною орендних платежів потрібно:
проводити переоцінку орендного зобов’язання та права користування об’єктом оренди на кожну звітну дату чи різницю між фактичною орендною платою за місяць (акт) і місячним платежем за розрахунком відображати в обліку за рахунок операційних витрат ,?
На нашу думку, при первісній оцінці актива з права користування та орендного зобов`язання (дисконтованан вартість) Ви не можете знати - які індекси інфляції будуть в майбутньому.
Проте, коли такий індекс вже відомий, Ви маєте провести перерахунок оцінки актуву і зобов`язання - адже сума збільшення оренди на індекс інфляції кожного звітного місяця буде "сидіти" в сумі орендного платежу наступних місяців.
МСФЗ 16 ( https://mof.gov.ua/storage/files/Hide/%D0%9C%D0%A1%D0%A4%D0%97%2016_ukr_2023.pdf ) визначає наступне:
"27 На дату початку оренди орендні платежі, включені в оцінку орендного зобов’язання, складаються з
вказаних далі платежів за право використання базового активу протягом строку оренди, які не були
сплачені на дату початку оренди:
(а) фіксовані платежі (в тому числі по суті фіксовані платежі, як описано в пункті Б42), за
вирахуванням будь-яких стимулів до оренди, що підлягають отриманню.
(б) зміні орендні платежі, якізалежать від індексу чи ставки, первісно оцінені з використанням
такого індексу чи ставки на дату початку оренди (як описано в пункті 28);
(в) сум, що, як очікується, будуть сплачені орендарем за гарантіями ліквідаційної вартості; г)
ціну виконання можливості придбання, якщо орендар обґрунтовано впевнений у тому, що
він скористається такою можливістю (оцінену з урахуванням чинників, описаних у
пунктах Б37–Б40); та
(ґ) платежі в рахунок штрафів за припинення оренди, якщо строк оренди відображає реалізацію
орендарем можливості припинення оренди.
28 Змінні орендні платежі, що залежать від індексу або ставки, описаних у пункті 27б), включають,
наприклад, платежі, пов’язані з індексом споживчих цін, платежі, пов’язані з еталонною ставкою
відсотка (такою як LIBOR), або платежами, які змінюються зі змінами ринкових орендних ставок.
...38 Після дати початку оренди орендар визнає у прибутку або збитку – окрім випадків, коли ці витрати
включаються в балансову вартість іншого активу, застосовуючи інші відповідні стандарти, – такі
обидві складові:
(а) проценти за орендним зобов’язанням; та
(б) змінні орендні платежі, не включені в оцінку орендного зобов’язання у тому періоді, у якому
сталася подія чи умови, які спричинили здійснення таких платежів"
Отже, збільшення суми орендної плати за звітний місяць за рахунок індексу інфляції - це поточні витрати (Дт 92, наприклад).
Проте, маєте на наступні місяці перерахувати оцінку активу та зобов`язання по оренді, виходячи з цього, що збільшення місячної орендної плати за звітний місяць вже надалі стає фіксованим платежем.
Раді допомогти, звертайтесь ще!
Коли видавати наказ про відпустку при тимчасовій непрацездатності
Є відповідь АІ
Етапи списання малоцінних товарів: бланк та основні параметри
Є відповідь АІ
Чи потрібно подавати нову декларацію з податку на прибуток
Дії роботодавця при виплаті коштів родині померлого працівника
Підкажіть, будь ласка. У працівника був відкритий листок непрацездатності до 20.07.2026, а 23.07.2026 він помер.
Які дії має вчинити роботодавець у такій ситуації? Нараховані кошти (зокрема лікарняні та інші належні працівнику виплати) планується…
Чи може директор підписувати свою трудову книжку самостійно
Є відповідь АІ
Як утримувати борг з зарплати, якщо сума в доларах
Нарахування лікарняних та ЄСВ після звільнення працівника: нюанси
Правильне відображення подовження договору оренди землі в декларації
Правила складання акту наданих послуг для перевезення товарів
Які загальні правила до акту наданих послуг до договору перевезення?
Якщо не зручно рахувати…
Як правильно розрахувати прибуток ФОП на загальній системі
Є відповідь АІ
Як подати декларацію про доходи за попередні роки
Зміна адреси реєстрації: куди подавати декларацію та сплачувати податок
Є відповідь АІ
Нарахування лікарняного у липневу зарплату: можливі варіанти дій
Нарахування компенсації за невикористану відпустку під час вагітності
Вплив доходів ФОП на соціальні виплати для ВПО: нюанси
Потрібна консультація щодо такої ситуації.
Фізична особа має статус ВПО та зареєстрована за місцем проживання в Донецькій області. Одночасно вона зареєстрована як ФОП на 3-й групі єдиного податку. При державній реєстрації ФОП податковою адресою та місцем…
Як правильно виписати ПН на цільову благодійну допомогу
Виконання обов'язків директора: призначення, податки та електронний ключ
Є відповідь АІ

