Заголовок тимчасово відсутній
Далі актив амортизується, орендне зобов’язання обліковується за дисконтованою вартістю та нараховуються фінансові витрати .
Відповідно до умов договору орендна плата щомісячно змінюється на індекс інфляції, та виникає різниця між фактичною платою за актом та місячним платежем за розрахунком, на підставі якого проведено оцінку.
У зв’язку зі зміною орендних платежів потрібно:
проводити переоцінку орендного зобов’язання та права користування об’єктом оренди на кожну звітну дату чи різницю між фактичною орендною платою за місяць (акт) і місячним платежем за розрахунком відображати в обліку за рахунок операційних витрат ,?
На нашу думку, при первісній оцінці актива з права користування та орендного зобов`язання (дисконтованан вартість) Ви не можете знати - які індекси інфляції будуть в майбутньому.
Проте, коли такий індекс вже відомий, Ви маєте провести перерахунок оцінки актуву і зобов`язання - адже сума збільшення оренди на індекс інфляції кожного звітного місяця буде "сидіти" в сумі орендного платежу наступних місяців.
МСФЗ 16 ( https://mof.gov.ua/storage/files/Hide/%D0%9C%D0%A1%D0%A4%D0%97%2016_ukr_2023.pdf ) визначає наступне:
"27 На дату початку оренди орендні платежі, включені в оцінку орендного зобов’язання, складаються з
вказаних далі платежів за право використання базового активу протягом строку оренди, які не були
сплачені на дату початку оренди:
(а) фіксовані платежі (в тому числі по суті фіксовані платежі, як описано в пункті Б42), за
вирахуванням будь-яких стимулів до оренди, що підлягають отриманню.
(б) зміні орендні платежі, якізалежать від індексу чи ставки, первісно оцінені з використанням
такого індексу чи ставки на дату початку оренди (як описано в пункті 28);
(в) сум, що, як очікується, будуть сплачені орендарем за гарантіями ліквідаційної вартості; г)
ціну виконання можливості придбання, якщо орендар обґрунтовано впевнений у тому, що
він скористається такою можливістю (оцінену з урахуванням чинників, описаних у
пунктах Б37–Б40); та
(ґ) платежі в рахунок штрафів за припинення оренди, якщо строк оренди відображає реалізацію
орендарем можливості припинення оренди.
28 Змінні орендні платежі, що залежать від індексу або ставки, описаних у пункті 27б), включають,
наприклад, платежі, пов’язані з індексом споживчих цін, платежі, пов’язані з еталонною ставкою
відсотка (такою як LIBOR), або платежами, які змінюються зі змінами ринкових орендних ставок.
...38 Після дати початку оренди орендар визнає у прибутку або збитку – окрім випадків, коли ці витрати
включаються в балансову вартість іншого активу, застосовуючи інші відповідні стандарти, – такі
обидві складові:
(а) проценти за орендним зобов’язанням; та
(б) змінні орендні платежі, не включені в оцінку орендного зобов’язання у тому періоді, у якому
сталася подія чи умови, які спричинили здійснення таких платежів"
Отже, збільшення суми орендної плати за звітний місяць за рахунок індексу інфляції - це поточні витрати (Дт 92, наприклад).
Проте, маєте на наступні місяці перерахувати оцінку активу та зобов`язання по оренді, виходячи з цього, що збільшення місячної орендної плати за звітний місяць вже надалі стає фіксованим платежем.
Раді допомогти, звертайтесь ще!

Доступ до матеріалу надається лише передплатникам платформи
Якщо ви вже зареєстровані на нашому сайті — будь ласка, .
Або прямо зараз, це не вимагає ваших персональних даних і займе не більше однієї хвилини.
Розрахунок зарплати зовнішнього сумісника з урахуванням відпустки
Посадовий оклад за повністю відпрацьований місяць становить 8397,00 грн…
Чи залишиться працівник з 60 років у статистиці гарантій
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Зміни в подачі звітності: новий код і штрафи при помилках
Відповідь АІ схвалено експертом
Зміна юридичної адреси підприємства та податкові нюанси в Одесі
Чи є порушенням ранній розрахунок зарплати при звільненні
Виправлення помилки у звітності ЄСВ через уточнюючий звіт
Відповідь АІ схвалено експертом
Ознаки доходу для страхових внесків у Додатку 4ДФ
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Заповнення об'єднаної звітності при відпустці та лікарняних
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Дії роботодавця при призові працівників на військовий облік
Чи потрібно видавати фіскальні чеки за послуги програмування
Розрахунок середньоденної для відпускних: важливі нюанси та алгоритм
Вибір найкращого рішення щодо заборгованості після смерті ФОП
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Оформлення безкоштовної зарядки електроавтомобіля для юридичної особи
Невірне оформлення виклику: дії ТОВ у військовому обліку
ТОВ на електронну адресу надішов лист 09.11 про виклик працівника до ТЦК та СП на 12.11 проте без підпису КЕП, а лише як фото розпорядження, даний лист був помічений лише 12.11.
Які дії ТОВ? Увільнити працівника на дану дату ? Чи повідомити ТЦК про належне…
Відповідь АІ схвалено експертом
ФОП 3-ї групи: можливість додати вантажні перевезення до послуг
Відповідь АІ схвалено і доповнено експертом
Зміни у поданні Додатків для військового обліку до ТЦК
Чи змінюється ставка ПДФО при оренді офісу
ТОВ орендує офіс у фіз.особи. Ставка ПДФО змінилась? За жовтень орендну плату ми сплатили ще 02.10,тому наскільки я розумію ПДФО 18% так і залишається. Зараз платимо аванс за листопад, застосовувати вже ставку ПДФО 5%…
Включення контактного номера бухгалтера у податкові звіти: можливо
Наступні кроки для закриття ФОП на спрощеній системі
Відповідь АІ відхилено експертом
Розрахунок днів непрацездатності: як правильно врахувати
№ 1 з 29.06.2026 по 23.09.2026
та № 2 з 24.09.2026 по 31.10.2026.
Рахувати 87 к.д. + 38 к.д. чи це 125 к.д…


